大部分人买房，首选买的起的房子，大部分价格便宜的房子都出现在外环外或者市郊，然而今年因一系列的地王诞生，直接推涨外环外房价，4万的南桥，6万的泗泾，8万的周浦，甚至连崇明也要2万5了。外环外的房价逆势破8，摘去了刚需的标签，买外环外的房子，也许要天价了！

    有人笑言：前年的内环价=去年的中环价=今年的外环价。当外环外房价逆势破8的时候，内环内价值势必再度井喷。且不说内环配套更高端，生活更舒适，交通更便利，就从升值方面分析，2016年上海新政规定，普通中小户型住房比例中心城区不低于70%，市郊不低于60%，也就是说，今后内环内大平层大户型是买一套少一套，时机一过，要想再住上内环内的大户型可就难上加难了。高昂的地价，频出的地王，不论是从性价比来看还是从以后的升值潜力来看，以其天价在外环外买套房，不如相同的价格在内环内拿下一套稀缺的大户型。

    数据显示，上海普陀区2016年共9块宅地出让，当众多开发商为外环某块地博弈厮杀的时候，作为上海核心城区公认的“价值热土”，未来土地的稀缺程度一眼便知，而寸土寸金的热门区域，大平层项目更是引人瞩目。