不管是投资商积极的看好，还是国家资金及政策的大力支持，这都意味着这一规划必将从一张图纸上步步落到实处。任何一个希望搭上这班顺风车，既享受了经济发展利好，又能抵抗通胀贬值，最好的办法就是赶在极速溢价之前，投资一套房产。

　　被低估的板块价值 极速溢价是必然结果

　　下半年土拍市场的第一“王炸”，是从泗泾拉开。15家知名房企，争夺位于松江大学城附近的宅地。这块地最终被合景泰富以47.35亿获得，楼板价近4万元/平，业内预估2年后售价为6万/平。

　　价格一向在全上海住宅市场中不起眼的松江竟然要破6了！一时间人们咋舌、奔走相告。但其实，在过去的十年中，松江区的价值一直在被低估。在2012年政府出台的规划中，将松江的佘山定位为旅游功能区，所以如果从景观地产或是生态地产，松江都有独特的优势。

　　地段繁华但是立命之所却狭小逼仄已经不再被人所接受，相比老一辈愿意“吃苦耐劳”的待在市中心相比，年轻的一辈越来越关注居住体验。在松江新城扩容后，在原有土地60平方公里的基础上增加100平方公里，居住用地规划为29平方公里，占城市建设用地的24%，人均居住用地高达26平方米。

　　土地容量大，加之先前上海的发展重点一直放在浦东等因素，使得松江区的价值一直未被释放。而现在，蓄热已久的大虹桥规划，加之几地块土拍的催化，市场价格被渐渐拉高是必然结果，但其实也是板块价值真正的体现。

　　丰富的人口导入结构 功能性配套日益完善

　　在松江人口导入不断加大，原定于2020年松江区人口达125万，现已改成到2020年松江区域人口为230万人，松江新城人口规模可破110万。从这些数字，可见现有的生活配套、教育资源、居住用地已经远远无法满足未来的实际需求。这也就意味着，松江区内需要更多的全新住宅、商业配套、公共交通等作为承载。

　　随着大体量人口的导入，更多注重生态、生活空间质量的客群慢慢入住，松江区会完成质的转变。而现有松江区的定位，正是让赶上时机的年轻人用够得着的价格，并在未来五年、十年还能享受和板块一起升值的益处，自住时也能打消工作生活是否方便的疑虑。位于松江万达对面的三迪曼哈顿拥有便利的生活、交通条件，佘山环球企业中心为国家级松江技术开发区，国贸天悦为松江区为数不多的在售住宅项目，都因为满足上述要求而受到购房者青睐。