热门: 申城或将会出现霜或暗霜   危化品区域化禁限控   春运火车票今开售   沪女性人才贡献全国领先   美旅游局组团来沪揽客   屋顶摩天轮下月试开放   细尾獴亮相上海动物园   最容易赚钱城市上海第二   上海再现深秋美景   沪药品零售业将推广记分制   优衣库GAP上质监黑榜   乘公交地铁可刷手环交通卡   沪启动最大规模消防员招募   沪再增3条落叶景观道   沪二手房价直逼新房   
当前位置: 房产频道> 新闻动态
【浏览字号:
大房企抢地 一线城市单月出让金首超千亿元
http://house.online.sh.cn 2015-12-01 09:36 [来源]:每日经济新闻

  房价走势难以捉摸,土地市场却高奏凯歌。

  11月30日下午,广州迎来今年以来最大规模的土地交易盛宴。记者了解到,包括广州国际金融城、荔湾广钢新城、白云沙太南路及荔湾百花香料厂地块等10宗地块出让,最终成交价为162亿元,创下今年以来单日卖地金额新高。

  某地产研究中心统计显示,加上这162亿元,11月一线城市土地出让金已经超过1000亿元,创下有史以来的新高。

  多位业内人士告诉记者,三、四线城市出现明显过剩风险,重点房企越来越关注一线城市,“面粉比面包贵”又成了常态,但如何消化高地价所带来的成本压力,将成为接下来许多房企需要面临的难题。

  广钢新城地块拍出61亿

  在本次广州出让的10宗土地中,广州最大规模的“旧改”项目——广钢新城出让的3宗住宅地块成为市场关注的焦点。记者在现场看到,地块吸引了保利、中国铁建、旭辉、葛洲坝等大型房企参与竞拍。资金实力雄厚的央企国企再度成为大赢家。在首先出让的广钢新城233号地块,尽管“过江龙”旭辉积极举牌,但经过激烈争夺,地块最终还是被此前在北京拿下新晋单价地王的葛洲坝以26.7亿元夺得。在随后出让的408和409地块中,旭辉拿地的决心依然坚决,但却难敌两大央企保利与中国铁建的还击,最终两地块由保利地产以34.3亿元夺得。

  记者注意到,本次广钢新城三宗地块的楼面地价约在19000元/平方米,尽管高于去年9月末同区域地块出让时14000元/平方米~18255元/平方米的成交价,但相较2014年初土地市场火爆时期的18000元/平方米~22000元/平方米的楼面地价,依然略有下降。

  合富辉煌首席市场分析师黎文江告诉记者,此次广钢新城楼面价没有刷新前期新高,是在意料之中。一方面,广钢新城所在的原芳村板块近4年主力成交均价在20000元/平方米以下,未来几年也有超300万平方米的新增供应,周边楼市竞争将十分激烈;另一方面,从中海地产在广钢新城开售的首个项目来看,开盘售价从市场预期的40000元/平方米下降至30000元/平方米,对房企拿地的预期造成影响。



声明:本网站所提供的信息仅供参考之用,并不代表本网赞同其观点,也不代表本网对其真实性负责。您若对该稿件内容有任何疑问或质疑,请尽快与上海热线联系,本网将迅速给您回应并做相关处理。联系方式:shzixun@online.sh.cn

往日点击Top10

  • 分享到:

相关文章

[选稿]: 秦珺
爆料电话:52122211  给热线提意见
复制地址
浏览器限制,请复制输入框中链接和标题给好友、论坛或博客。

| 关于我们 | 联系我们 | 隐私条款 | 广告服务 | 频道合作 | 站点地图 |
 沪ICP备09025212号 沪网文[2014]0028-028号 营业执照信息
互联网违法和不良信息举报中心 中国文明网 上海青年公益门户网站 放心搜
©1996-2015 上海热线信息网络有限公司版权所有