改造后的民宿将主要沿着河边布局

　　连民村水系资源十分丰富，以五灶港为轴心，五横五纵的水网纵横交错，天然原生。图为改造后的连民村效果图　采访对像供图

　　上海民宿业开始打破坚冰。自今年6月《浦东新区关于促进特色民宿业发展的意见(试行)》(以下简称《意见》)正式出台之后，为民宿提供了首个官方标准。迪士尼周边的川沙地区，成为民宿项目的沃土。“川沙镇连民村特色民宿”，成为《意见》出台后首个启动的民宿项目。而在川沙界龙村，首批民房改造民宿已经在装修阶段，计划在年底亮相，有望成为上海首批正式投入运营的民宿项目。

　　它更似传统江南水乡

　　8月5日，上海首批特色民宿项目——“川沙镇连民村特色民宿”宣告正式启动。连民村是浦东川沙新镇西南角落的一座小村庄，这里居住着3000多名居民，坐落着1000多栋民宅。长久以来，水稻种植一直是连民村村民最主要的收入来源。

　　为何选择连民村？明珠富想川沙(上海)民宿文化有限公司项目总监陈忆莲告诉记者，最主要的是被当地独特的水乡风貌吸引。连民村水系资源十分丰富，以五灶港为轴心，五横五纵的水网纵横交错，天然原生。经过水系改造后的连民村河清水秀、碧波荡漾，两岸草坪与鲜花相映成趣。“这里很好地保留了那种江南水乡的风貌，和民宿的气质不谋而合。”陈忆莲表示，改造后的民宿将主要沿着河边布局，未来将完善水上交通，把民宿体验和水上观光结合起来，“游客可以泛舟水乡，坐车或坐船进入专属独栋民宿，类似威尼斯、阿姆斯特丹的感觉。”

　　除了风景优美外，连民村还有独特的区位优势。其北距迪士尼乐园5公里，南距上海野生动物园6公里，车程都不过20分钟，对外来游客来说非常便利。川沙镇负责人也表示，未来还计划将迪士尼与连民村的道路进一步整修，同时开通班车接驳。另外，今后连民村还将开辟停车场，为自驾游乘客提供停车场所。

　　对消防设施升级改造

　　此前，多个民宿项目因为缺乏“准生证”，尤其是无法通过消防验收而卡壳。作为《意见》出台后启动的首个民宿项目，连民村民宿如何克服重重难关？

　　对此，陈忆莲表示，实际上公司早在今年年初就已经在跟当地村民探讨民宿合作的可能，苦于没有政策一直进展不大。在此次《意见》出台之后，该民宿项目才正式启动，同时也严格按照《意见》要求，做到各方面达标。

　　标准的出台也给当地村民吃下定心丸。据介绍，此前还有村民对民宿项目心存顾忌，打算将空置宅基地租给私人，政策出台后，才决心转向跟民宿公司合作。目前签约的居民约有50户，全部是当地农民宅基地建起的民房。民宿公司还对房源进行严格把关，房屋有违建、分租的，都不纳入民宿用房考虑。

　　民房改造成为民宿后，村民去哪里住？陈忆莲表示，民宿基本上利用的是闲置民房，不少村民在城里有房子，房屋出租期间可以住在城里，另外根据需求，在民宿中还将专门开辟副楼供村民居住。“原住民与游客混居本来就是民宿文化的一部分。”

　　消防设施不足是农村面临的普遍问题，对此，公司将在接下来的民房改造中，按照《意见》要求进行硬件升级，达到消防要求。陈忆莲介绍，因为连民村是个水乡，解决消防问题并不太难。