不乏先例

　　实际上，这种做法并不乏先例。

　　记者翻查历史资料发现，在1998年，上海为了应对东南亚金融危机对楼市的影响，曾出台过为期5年的个人购房退税政策。

　　当时的政策规定，凡1998年6月1日至2003年5月31日期间，在上海购买或差价换购商品住房并在上海缴纳个人所得税的中外籍个人，且是商品房产权证的法定拥有人，可在这一时期内享受购房后起算的个人所得税抵扣。这项政策也确实起到了积极作用：1997年上海的住宅销售面积是617万平方米，1998年就达到1057万平方米。

　　另外，在国外，大多数国家征收个税前都有很多可抵扣项，其中就包括购房贷款利息。

　　不靠谱？

　　不过，银库金融副总裁齐俊杰例数了房贷利息抵个税的5个不靠谱之处：

　　第一个原因是，利益分割，个人所得税大部分是归中央的，而卖地收入归地方，中央会不会为了地方的收入，而舍弃自己的利益，这个有待观察。

　　第二个原因，目前房地产的库存很大，产能过剩非常严重，金融风险已经显露。那么这个时候用抵消税收的方法，鼓励大家贷款买房，这就是要把银行拉到这个漩涡的中间，银行坏账的风险被无限度的放大。

　　第三个原因，怎么执行？现在的个税都是代扣代缴，这样公司做账方便，难不成还要各公司去统计房贷人数？又或者用退税的手段，国家逐一的返现金到你们的账户？难度都是很大！而这中间涉及太多的利益链条，也滋生了大量的腐败机会。

　　第四个原因，这涉及的是个税改革。是个巨大的工程。不会一蹴而就，且来来回回的讨论呢！房产税讨论这么久，连个影子都没有，别提个税了。中央的收入来源全指望所得税了！所以不会轻易让步。

　　第五个原因，这事已经不新鲜了，之前也传过。但从未落实。可见各方争议很大，利益纠葛不小。

　　综合来看，别指望太大。地方的问题，没道理中央从自己的腰包里掏钱买单。更何况，地方的救楼市的招还没用，远不到这一步。