热门: 延安路建无轨电车线路   去年一线楼面价涨8成   最冷天蔬菜批发价跌量减   沪昨日气温创35年来最低   “水管”昨成最热词   周三将告别冰点并迎来雨水   大悦城七楼外墙突发火灾   沪位列全国最拥堵城市第8   抗寒防冻必备攻略   沪将继续执行住房限购政策   地铁开启防冻“加强版”   申城遭遇罕见寒潮   沪市民境外游人均支出1.5万   沪多地气温破冰点   雾霾高发铁棍山药沪上受捧   
【浏览字号:
委托售房怎么选中介?选大中介还是小中介?
http://house.online.sh.cn 2016-08-08 09:04 [来源]:搜房网

    委托中介售房并不是一件难事,难的是怎么选中介,更难的是选大中介还是选小中介?选大中介的话,担心他们收取的中介费太高,选小中介的话,又担心他们为自己引来房产纠纷,这下该如何是好呢?其实,大中介有大中介的好,小中介有小中介的好,决定之前还是先来一起看看大、小中介都有哪些优缺点吧?

委托售房怎么选中介?选大中介还是小中介?

    一、大中介的优缺点

    1、优点

    客源多

    受品牌效应的影响,中介公司的规模越大,客户对其的信任感就越强,加上大型中介公司的营销手段更强,因此大型中介公司会比小型中介公司拥有更多的客源,你的房子也不会卖不出去。

    专业性强

    大型中介公司比起小型中介公司来说,制度更加完善,对从业人员的要求也更高,而且由于公司管理比较到位,因此各从业人员各司其职,分工明确,房源委托更加放心。

    2、缺点

    中介费较高

    正是因为大型中介公司的房源多,客源也多,所以收取的中介费也比较高,而且也并不十分在意你是否将房源委托给他们,所以如果你想以“少收点中介费,否则不委托房源”为理由,一般是行不通的。

    业务员流动性强

    房产中介一般都需要承受较大的工作压力,尤其是大型中介公司对业务员的要求还要更加严格一些,所以业务员的流动性比较强,这就会对你的房产交易产生一定的影响。

    房源竞争大

    大型的中介公司一般成立时间都比较长,公司规模大,服务范围广,实力强一些的公司还会在各地建立分公司或连锁店,因此房源比较多,竞争力自然就比较大。

    二、小中介的优缺点

    1、优点

    业务员技能全面

    小型中介公司的业务员通常不会有很明确的分工,往往是一个人负责很多的事情,这就要求业务员拥有比较全面的技能,你可能只需要跟同一个中介打交道就能把事情办好。

    房源竞争力小

    小型中介公司的服务覆盖面积没有大型中介公司那么广,因此也不会有很多的房源,房源竞争压力自然就比较小,你的房子可以顺利出售的可能性也就更大一些。

    2、缺点

    客户比较少

    不管是从品牌、口碑还是服务上讲,小型中介公司都比不上大型中介公司更有可信度,因此客户就比较少。

    专业性不强

    小型中介公司对从业人员的要求不够严格,可能会聘用一些不具备经纪人资质的员工,但也就是因为他们并没有相应的专业知识储备,房产交易便会因此出现问题。

    看了上述内容,你知道应该选大中介还是小中介了吗?



声明:本网站所提供的信息仅供参考之用,并不代表本网赞同其观点,也不代表本网对其真实性负责。您若对该稿件内容有任何疑问或质疑,请尽快与上海热线联系,本网将迅速给您回应并做相关处理。联系方式:shzixun@online.sh.cn

  • 分享到:

相关文章

[选稿]:吴张龙
爆料电话:52122211  给热线提意见
复制地址
浏览器限制,请复制输入框中链接和标题给好友、论坛或博客。

| 关于我们 | 联系我们 | 隐私条款 | 广告服务 | 频道合作 | 站点地图 |
 沪ICP备09025212号 沪网文[2014]0028-028号 营业执照信息
互联网违法和不良信息举报中心 中国文明网 上海青年公益门户网站 放心搜
©1996- 上海热线信息网络有限公司版权所有
沪公网安备 31010602000009号