数据显示，羊年春节期间，上海商品住宅成交面积为3830平方米，同比上涨29.31％；共计签约33套，同比增长13.79％；成交均价每平方米26904元，同比上涨2.24％。今年春节期间的成交量高于去年，仅次于市场非常火爆的2013年。

　　经过前两月的休眠期，楼市即将迎来3月小阳春。年初的休整和数月的蓄客，市场需求有望在3月集中释放，多家开发商选择在3月推盘，抢跑“金三银四”。

　　据统计，3月上海将有20余盘推新，主要集中在浦东、嘉定、青浦及闵行等地区。其中，华府188、绿地云雅园均为首次开盘，分别主推120平米精装户型及96平米3房户型。别墅仅6盘入市。

　　从此次即将入市的20余盘中可以看出，均价在1万元/平米到3万元/平米的项目共计15盘，均价最低的是位于临港新城的朗诗里程的精装多层公寓，均价在10245元/平左右。少量楼盘由于是精装修公寓或别墅，受地段、配套等因素影响，均价在5万元/平米以上。均价唯一突破10万元/平米的楼盘是地处九亭板块加推的独栋别墅九州大唐花园二期三期项目。

　　有业内人士分析称，从去年市场翘尾的情况来看，开发商对于春节过后市场的期望值并不高，如果开盘不能售出相当数量的房源，后期销售将更加困难，因此2月份基本上就被排除了营销计划之外。

　　据此中原地产研究咨询部总监宋会雍分析：1、2月份是楼市传统淡季，3月份将逐渐回归常态。但20余盘的推盘量相比以往正常年份仍然偏少，30盘以上是正常的推盘量。随着小阳春的时间节点到来，开发商在价格方面会出现一定的让利，对购房者来说是一大利好。