池州住房公积金贷款新政 首付最低两成

　　 11月10日傍晚，池州市发布住房公积金贷款新政，其中明确职工家庭首次申请公贷，且购买90 (含)平方米以下住房的首付比例为20%。

　　新规中提到，职工正常连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，均可申请住房公积金个人住房贷款。职工家庭首次申请住房公积金贷款，若所购住房的建筑面积在90(含)平方米以下，首付比例为房屋总价的20%，建筑面积在90平方米以上，首付比例为房屋总价的30%;若所购自住房为二手房，首付比例为房屋总价的40% 。

　　 对职工家庭第二次申请住房公积金贷款的，首付比例为房屋总价的30%;二手房首付比例为房屋总价的40% 。住房公积金贷款的最高比例为所购房屋总价的40%，不足部分可申请组合贷款。

　　 “以前90平方米以下首套房首付实际执行比例是30%，二套房最高为60%，现在都降了不少。这无论是对购房人还是房企来说，都是个利好消息。”池州市房产界资深业内人士汤女士说，此次池州公贷新政的出台，对刚需及改善性购房群体有较大的影响。

　　新规中还明确了可开展住房公积金异地贷款，职工可持就业所在地住房公积金管理中心出具的缴存证明等相关材料，向购房所在地住房公积金管理中心申请贷款。住房公积金贷款比例等相关政策，比照上述规定执行。“以后全国范围内缴存职工均可在池州用公积金购房了。”池州市住房公积金管理中心相关人士介绍。

　　 小产权房系列解决方案将出炉 于3月1日正式首推

　　 1月10日消息，住建部已经明确提出将治理违法建筑作为2015年需要重点突破的工作之一。因而，作为违法建筑的一种，违反城乡规划和土地用途的小产权房也将得到进一步解决，小产权房解决的系列方案亦在不断出炉，其中首推即将在2015年3月1日正式执行的《不动产登记暂行条例》。

　　 专家点评：根据不动产登记的顶层设计，在未发证的情况下，小产权房无产权保证，未来也很难入市交易。

　　 不动产统一登记将启动 以市县两级为重点

　　全国国土资源工作会议15日在京举行。国土资源部部长姜大明在会上指出，今年将全力以赴推进不动产统一登记制度改革，启动不动产统一登记信息平台建设。姜大明指出，《不动产登记暂行条例》将于今年3月1日起实施。

　　在不动产统一登记的内容中，除国有土地使用权和房屋使用权登记外，《条例》包括耕地、草原、林地、海域使用权等的登记，涉及国土、建设、农业、林业、海洋等多个部门。

　　根据去年3月官方对不动产登记“时间表”的规划，中国将在2016年全面实施不动产统一登记制度;2018年底前建立有效运行的不动产登记信息管理基础平台，基本形成不动产统一登记体系。

　　专家点评：不动产登记是土地制度改革的一项基础工作，《不动产登记暂行条例》的出台和实施，对推进土改大有裨益。与此同时，在房地产税的立法和征收、实施差别化信贷政策中，完成不动产统一登记同样是重要前提，其对于建立房地产调控长效机制有着积极影响。