2015年，深圳地产圈注定不平静—风暴正从这个行业刮起。

　　继佳兆业遭遇未明原因房源被锁定危机后，短短一个月内，当地上万套房源被深圳市规划和国土资源委锁定，17家房企被金融业界“风险警示”，事态仍在不断发酵。

　　这在深圳地产史上前所未有，一时草木皆兵。

　　风暴源于去年9月至12月广东省委巡视组对深圳的巡视。据深圳市纪委官网转载《深圳特区报》报道，巡视组发现深圳房地产方面，所查案件中暴露出有领导干部插手土地出让、工程建设；土地出让和建设规划存在权力寻租空间；开发商主导城市更新引发的“并发症”比较严重。

　　超1.68万套房源被锁

　　在深圳“锁盘”风暴中，花样年、民生东都等房企纷纷“中枪”，还波及到央企中海、中粮等。

　　据统计，按照预售证2011年1月1日以后开始计算，深圳当地被管理局锁定的开发商数量超10家，锁定房源超1.68万套。

　　1月16日下午，深圳市规划和国土资源委（以下简称“深圳规土委”）发布《关于暂停房地产信息系统使用相关情况的说明》。这份详细的解释性说明文件称，房源锁定或限制产权可能存在多种原因，建议不应过度解读，以维护良好市场环境。

　　按照这份文件，深圳房源被“锁定”主要有五种情况：一是因关联业务办理要求，需要暂时停止销售；二是预售合同签订，上传数据后未即时备案，系统也会自动锁定；三是因涉嫌违法违纪，正在进行调查处理或其他调查案件；四是因司法或其他调查案件的问题；五是法律法规规定的其他情况。

　　以这些情况对号入座，除了佳兆业旗下的房子被锁盘原因未明之外，其他所有被曝出的被锁楼盘，都已找到明确的原因和解释。

　　“我们的阅景花园项目属于政府安居房，管理局锁定属于正常现象。”中海地产品牌部相关人士对时代周报记者说，该项目已于2013年销售完毕。根据深圳相关规定，安居房10年内不能售卖，因此在限定年限期间不在相关部门备案，房源被锁定是正常。深圳市规土委的网站数据显示，阅景花园项目1号楼至4号楼锁定的房源为2888套，占全部房源超9成。

　　深圳市规土委在上述说明中称，锁定安居型商品房房源是正常业务办理事项，与中海等房企是否存在违规行为无关，也不影响小业主的合法权益。

　　深圳市规土委网站信息同时显示，央企中粮地产旗下位于深圳宝安鸿云花园有部分房源，亦处于管理局锁定及自动锁定状态。

　　中粮地产品牌部相关人士对时代周报记者表示，之所以显示查询结果为“自动锁定”，是由于规土委网站信息未及时更新所致。这样的情况不止中粮地产，其他房企同样遇到。

　　引发关注的还有荣超地产，其旗下荣超大厦整栋房源此前全部被锁定，涉及房源面积约4万平方米。荣超地产方面称，被锁系深圳市规土委方面误操作，和企业无关，被锁大厦本来也不会出售，一直都是自持租赁。深圳市规土委给出最新解释，荣超大厦被锁定是因业务办理要求，需要暂时停止销售。现锁定原因已消除，予以解锁。

　　民生东都给出的“锁盘”原因是，此前因拖欠施工方华西企业费用被后者告上法院，整个项目早在2014年8月就被立案查封，“项目现在是逐步解封，公司在正常销售”。

　　而花样年旗下的楼盘被锁，证实与司法原因无关。花样年集团黄姓员工对时代周报记者说，被锁定的4套房早在2010年已售出，产权已不属于花样年。