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黄浦探索石库门"留改"新模式 首尝"抽户"释放空间

2018-07-25 09:02:10

  (原标题:既要留住也要住好:黄浦探索石库门“留改”新模式,首尝抽户方式释放空间)

黄浦探索石库门留改新模式 首尝抽户释放空间

  本为一户人家设计而建造的石库门里弄单元内,却住着5、6户居民,多年超负荷使用,造成石库门的严重损坏,居住其中的居民生活环境也不尽如人意……改善居民生活条件的同时,如何最大限度地留住石库门的风貌与乡愁?

  在有近百年历史的承兴里,黄浦区正在探索全新的石库门“留改”模式:整体保留石库门风貌元素、保护里弄建筑肌理,通过调整空间结构、“抽户”等方式释放空间,为还在使用手拎马桶的居民打造独用厨卫,让上海地域特性的原住民生活原型空间得以传承。

  在这一项目中,将采用很多过去石库门修缮改造没有使用过的方式:部分居民通过解除租赁关系方式搬离承兴里,以释放空间满足改造设计方案需要的空间面积;里弄内部空间结构可能发生调整,居民家的楼层、单元、房屋形状会有所变化……解放日报·上观新闻记者日前走进承兴里改造基地一探究竟。

  放弃“修修补补”:有质的改善,必须动结构?

黄浦探索石库门留改新模式 首尝抽户释放空间

  新里一侧已将被绿色围栏围住,里面正在施工。

  承兴里处于上海市历史风貌保护街坊内,主门头位于黄河路281弄,其内有多幢建于上世纪20到30年代的砖木与混合结构的新旧里弄式石库门建筑,小区整体肌理完整有序,由新里、旧里以及沿街建筑形成围合型的特色空间。这里是上海弄堂运动会的发源地,1988年,在承兴里的主弄堂举办了上海最早的弄堂运动会——承兴弄堂运动会,并延续至今,由此而发展出来“九子大赛”,并命名了附近的上海九子公园。

  从主门头走进承兴里,迎面便是举办过弄堂运动会的主弄堂,弄堂一侧是一幢红墙里弄建筑,已经被绿色围栏围住,内部正在进行施工。主弄堂路面很平整,绿色围栏内的红砖褐瓦石库门看上去也比较整洁。南京东路街道办事处副主任张晓杰告诉记者,经过前几年大修,承兴里内居民的居住环境有了一定改善;但 由于居住密度较高,居民生活空间逼仄、缺少独立厨卫设施等问题无法得到解决。 

  在这次改造中,黄浦区选择了主弄堂一侧的两幢新里(黄河路281弄1-31号单号)和一幢旧里(黄河路253弄58-126号双号)作为第一期试点。新里加旧里建筑总面积5489平方米,居住户数高达261户。

  自然环境与人为因素造成了承兴里房屋的严重损坏。新里与旧里的外墙砖块都严重风化,楼内墙面破损开裂,房屋木构件被白蚁严重腐蚀,部分木构件已失去了承载能力。多年来,居民为生活所需,在房屋内外进行了各种搭建。据统计,纳入试点的两幢新里与一幢旧里中,仅计入居民“房卡”的搭建就有1309平方米,相对于建筑本身5000多平方米的体量,搭建面积非常惊人。还有一些搭建属于私搭乱建没有计入“房卡”,比如,本来两层高的旧里有多个单元“长高成”三层、四层。

  单靠过去修修补补的方式,已无法解决承兴里面临的问题。在保留原始风貌的前提上,承兴里内部必须进行结构上的改变,才能满足居民对现代生活方式的需求。

  去年年底,黄浦区以承兴里为试点,探索石库门“留改”为主的保留保护模式,提出结合地区风貌保护要求,通过环境综合整治及整体综合改造,为居民增设独用厨卫设施。第一期选择了居民密度、房屋条件不同的两幢新里与一幢旧里。

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本文来源:上观新闻 作者:唐烨 责任编辑:梦想天空

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