楼市调控当与不当 限制性措施搭的马奇诺防线牢固吗?

　　（原标题：楼市调控的当与不当）

　　楼市的某些懒政调控，损害行业发展、百姓利益，助推泡沫积累，确实需要清理。

　　近日，国务院非常严肃的一个规范性文件，居然被解读为《重磅！国务院发声：限购限价限贷限售政策均被废止！》。溯源一下，扭曲文件本意的源头，原来是某机关报地产研究院院长，算是业内资深人士。想不到的是，该人士以文件提出“清理不当限制企业和居民不动产交易等民事主体财产权利行使的规定”，就直接推理，现行的限购、限贷、限价、限售等政策，均应解除。

　　国务院严肃的楼市规范性文件被误读。

　　操持这种观点，不是喝多了，就是想多了。不过，市场上靠捕捉机会“吸小白粉”的所谓业内人士不少。楼市一天不消停，这些人就不愁活得不滋润。

　　事实上，即便发达国家，限制性措施也一大推，如限制移民买房、限制轿车牌照。跟着美国有样学样的新加坡，上世纪60-90年代还限制人身自由、言论自由，强行低价征用私人土地呢！发达国家公共产品分配，一旦涉及到种族，限制五花八门。何也？不限制的话，不单单是不够分配，更重要的是会惹出乱子。被这个派、那个派绑架，隐性限制的政策还少吗？当与不当，一看行业的民生属性，二看政策施加前后，老百姓总福利增加了还是减少了。

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