房地产租赁市场已经成为蓝海,就来阿里巴巴马教主也进攻了房地产租赁市场。国内各大开发商更是摩拳擦掌,准备大干一场。
大力发展租赁市场,租售同权,租赁立法等等一系列的措施,等于在给房地产市场建立“房价之锚”。可以预见,未来房地产投资过热,房价过快上涨的现象,不复存在了!
供应量不断增加,保障住房值得期待
据不完全统计,未来五年,北上广深等一线城市将提供超过250万套租赁住房。推进房屋租赁将成为重点城市楼市调控政策主要方向,在此背景下,市场供应格局将被重构,房地产行业将从重购轻租到租售并举转变,从而促使房地产真正回归居住属性。
今后五年北京将建设150万套住房,其中租赁住房将达50万套。上海方面提出,“十三五”期间,上海市租赁住房用地供应占比约为31%,推出租赁住房共计70万套。广州方面,未来五年广州将推出825万平方米租赁住房用地,预计可供应租赁住房15万套。
深圳方面,“十三五”期间,深圳将建设40万套人才住房,超过特区成立近40年来的总和,其中70%为租赁住房。此外,不仅要求企业建设过程中进行配建不低于20%的自持租赁住房,并将收储100万套城中村房统一租赁。除人才住房和保障性住房外,还将通过新建、改建、收购、租赁、资产划转等方式收储不低于10万套房源,开展住房租赁业务。
到目前为止全国已经有超过8个省份20个以上城市发布了租赁新政。从政策内容看,主要是增加供应,减少选择租赁居住的阻力。
国家花这么大力气发展租赁市场,目的就的一个,就是让广大人民“住有所居”!
楼市发展平稳,住房制度不断优化完善
商品房销售面积增速继续回落
日前,国家统计局发布数据显示,2017年前三季度商品房销售额91904亿元,增长14.6%,增速回落2.6个百分点。其中,住宅销售额增长11.4%,办公楼销售额增长25.2%,商业营业用房销售额增长31.8%。