年关将近，一些主业不振或面临ST、有暂停上市风险的公司开始出售大幅增值的股权或房产，扮靓业绩。这些公司业绩大增或扭亏的背后，起关键性作用的就是非经常性损益。非经常性损益虽能扮靓业绩，但并不具备可持续性，很多绩差股甚至通过这种方法逃过了披星戴帽的命运。对此，投资者需擦亮慧眼。

　　卖股盈利已成“套路”

　　航天机电11月22日晚公告，截至10月31日，公司已出售所持有的全部国泰君安股票1030.49万股，11月资金到公司银行账户，获得投资收益约1.72亿元，扣税后占公司2015年度归属于上市公司股东净利润的84.76%。航天机电主营光伏与汽车零部件业务，今年前三季度归属于母公司所有者的净利润9347.02万元，上年同期亏损1246.65万元；基本每股收益0.0736元。显然，此次股权出售将大大改善公司业绩。

　　同样，福建水泥公告称，公司10月24日至11月3日继续通过上交所证券交易系统出售兴业银行313万股股票，成交金额5109.86万元。“自从9月13日开始出售兴业银行股票以来，截至目前累计出售兴业银行股票1771万股，累计成交金额2.8亿元。经公司财务部门初步测算，扣除成本和相关税费后可获得所得税前投资收益约2.23亿元。此次减持有利于公司今年业绩减亏。”公司表示。尽管主业不振，但依靠卖股获得收益已经成为福建水泥近几年来的扭亏法宝。公司2015年净利亏损达到3.9亿元，今年卖股大赚，可避免连续两年亏损而被“ST”的命运。

　　扎堆卖房扮靓业绩

　　每到年末，总会掀起一轮上市公司保壳潮，部分公司通过一番资本运作扭亏，甚至摘星脱帽。这些措施包括政府补贴、投资收益、出售资产以及债务重组等。今年由于房价上涨，卖房增收成为很多公司的不二选择。

　　11月21日晚，S前锋和柳工分别公告了房产出售事宜。柳工称，为盘活闲置资产，提高资产使用效率，公司将位于上海市宝山路的房产以615万元出售给威联地产，预计净收益约313.83万元，约占2015年度经审计净利润的14.73%。

　　同样遭遇机械行业低迷的*ST昆机，也在筹划卖地卖房。公司披露，将出售上海蓝天大厦863平方米的写字间以及公司位于昆明盘龙区的厂房土地，前者以不低于2510万元的价格在云南产权交易中心公开挂牌转让。

　　股改钉子户S前锋出售的是北京房产。该公司2016年11月18日与自然人贾一多签署了《北京存量房屋买卖合同》及相关补充协议，将位于北京朝阳区亮马桥路建筑面积178.78平方米的房产出售。该房产评估值975.94万元，转让价985万元，完成过户后公司将获得收益200万元左右。而2015年S前锋亏损约3029万元，今年前三季度亏损624.34万元，如年底无法扭亏，将面临“ST”风险，因此出售房产救急。

　　除了卖家产，财政补贴也是不少上市公司“美颜”利润的利器。*ST星马11月22日就公告，收到马鞍山市财政局研发补贴资金3000万元，将利好公司2016年经营业绩。年底补贴红包也成为不少上市公司脱贫致富的手段，因此投资者在关注上市公司利润好转的同时，也要留意其扣除非经常性损益后的盈利，看清真实业绩。