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如何看待目前楼市总体格局？
杨健：上海房地产市场在发展的十几年当中，每个阶段都有其调控的特色，但是此次的调控是政策最多，时间最长，也是中央政府下决心最大的一次。此次调控出台政策的直接性以及财政方面的收紧，将整个房地产市场挤压到一个非常关键的节点，所以在国庆节后形成了一定的降价风潮。
年底是购买房子的好时机吗？
梁志超：此轮降价可能到11月中旬，最多到11月底就差不多了。因为第一，12月份的销售可能是划入明年的销售目标当中，可能明年的销售目标会进行调整。第二，明年银行可能会有新一轮贷款的周期开始，那时候政策或许不一样。第三，明年可能面临着政府新的政策的调整。
政府是否认为降价太快速了？
杨健：由于之前没有提出过负二十，而这一次提出，也是从稳定和政策的延续性角度提出。不让开发商降的过快过猛，但是我相信房地局不会说负百分之二十五不可以，只不过是需要履行一个手续，可能政府会帮开发商出一些主意，提醒对前期客户的一些交代。
