热门: 延安路建无轨电车线路   去年一线楼面价涨8成   最冷天蔬菜批发价跌量减   沪昨日气温创35年来最低   “水管”昨成最热词   周三将告别冰点并迎来雨水   大悦城七楼外墙突发火灾   沪位列全国最拥堵城市第8   抗寒防冻必备攻略   沪将继续执行住房限购政策   地铁开启防冻“加强版”   申城遭遇罕见寒潮   沪市民境外游人均支出1.5万   沪多地气温破冰点   雾霾高发铁棍山药沪上受捧   
【浏览字号:
热点城市房价高烧不退 两年后"限"字重出江湖
http://house.online.sh.cn 2016-09-05 10:46 [来源]:经济参考报

  今年以来热点城市房价高烧不退,时隔两年的“限”字旗重出江湖。据报道,厦门发出“限购令”不久,武汉也祭出了限贷消息,后续或有更多城市加入政策收紧序列。有网民表示,楼市涨幅过快,令刚需购房者望尘莫及,背后却是宽松的信贷政策和高价地作祟。限购政策只能治标,起到缓解作用,若要从根本上缓解楼市上涨趋势,还需从收紧信贷环境、增加土地供应量等长效机制着手,从而保障楼市平稳发展。

  限购限贷抑涨作用有限

  舆论认为,此轮房价疯涨并非偶然。网民“尹中立”表示,现今房价暴涨的原因是银行信贷等多方面原因造成部分开发商融资成本偏低,助推了高价地频现、“面粉普遍比面包贵”的现象。

  有网民表示,面对高涨的房价,地方政府应该出台政策措施,防范楼市泡沫。限购政策正是在这种背景下重启的。

  网民“长关漫道”表示,从今年年初以来,一些城市房价疯涨不停,超出了刚需承受范围,若政府不拿出有效调控机制,势必助长投资客的投资热情,推高楼市泡沫风险。

  网民“徐立帆”称,不少企业将本应投放于实体经济的银行贷款和民间资金蜂拥投进楼市寻求利润,对实体经济形成抽血效应。在这种情形下,“抑制资产泡沫”为各热门城市楼市调控加码指明了方向。

  也有网民表示,限购、限贷政策作用有限,只能在短期内有效控制住楼市的过热温度,最终解决楼市问题,还需要通过市场机制来进行调节。

  亟须供需两侧同时发力

  有网民表示,限购只是治标,起到的只是缓解作用。如果信贷环境没有变化、高价地现象仍频频发生,那么热点城市房价上涨的趋势很难改变。此外,如果预期房价上涨,还是会有大量需求买入。

  “徐立帆”表示,此前的调控也证明,仅靠单纯的限购、限贷,楼市并不会因此回到正常发展轨道,人为设定的拐点一旦松动,迎来的常常是更大力度的反弹。网民“邓新华”建议,要解决房价问题,还得从全局入手,在需求端,央行要解决人们的通胀预期;在供给侧,要实行更加灵活的土地供应制度。

  网民“W1391”表示,银行和相关机构当务之急是收紧资金对房地产行业的投放,引导信贷进入实体经济,同时做好政策预期管理,给市场稳定的预期。

  除了信贷,地价对楼价的影响力也不容小觑。有网民表示,部分城市因土地供应量急剧下降,拿地房地产企业通过高杠杆的方式推高地价来获得土地,为避免高杠杆拿地和一些地方政府搞饥饿营销,相关部门应把握好土地供应的区域、数量和节奏,因城制宜增加土地供应量。



声明:本网站所提供的信息仅供参考之用,并不代表本网赞同其观点,也不代表本网对其真实性负责。您若对该稿件内容有任何疑问或质疑,请尽快与上海热线联系,本网将迅速给您回应并做相关处理。联系方式:shzixun@online.sh.cn

  • 分享到:

相关文章

[选稿]:秦珺
爆料电话:52122211  给热线提意见
复制地址
浏览器限制,请复制输入框中链接和标题给好友、论坛或博客。

| 关于我们 | 联系我们 | 隐私条款 | 广告服务 | 频道合作 | 站点地图 |
 沪ICP备09025212号 沪网文[2014]0028-028号 营业执照信息
互联网违法和不良信息举报中心 中国文明网 上海青年公益门户网站 放心搜
©1996- 上海热线信息网络有限公司版权所有
沪公网安备 31010602000009号