在各大房地产网站上，我们都可以看到XX楼盘现楼交售或者是XX年X月交楼等诸如此类的信息，其实这就是现房和期房的意思，相信购房者们对两个词都不陌生。

    现房是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收（各地对交付标准没有统一规定），可以正式入住的物业，只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。

    期房是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止所出售的商品房，即在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。

    优势对比

    现房可以直观地看到房子的实物，对所要购买的房子的房型、朝向、房间大小都一目了然，现房可以对内外配套都一目了然，不用担心配套缩水。

    期房先购买的购房者可以优先选择户型、朝向和位置。随时可见工程质量，便于购房者的监督。购房者可以随时去察看房屋进度，就房屋的结构、墙体构造等进行监督并提出意见。

    劣势对比

    现房根据先来后到的顺序，后购买的购房者的选择有限，难以挑选楼层和户型较好的房屋。

    期房根据图纸来挑选房屋，大多是户型的平面图和效果图，开发商在建设过程中可能会因为资金不足等原因而暂停工程或者缓慢工程的进度，或者更改原有的设施配套，这对于购房者而言都是很大的损失。

    总体而言，现房和期房都有着自己的的优势和劣势，但房子本子并没有好坏之分，具体情况要具体分析。购房者在买房时也要了解自己的需求，用心挑选最适合自己的房屋。