第八原则：地域历史原则

　　这里说的地域跟上条说的有联系，但是要分开写，因为时间更短，房地产的发展跟北京国企的国有体制改革密不可分，现在很多开发商的土地都是从国有大中型企业或者事业单位手中购买的，所以您买房的时候最好做一下地域历史调查，甚至要问下未来的规划(在有可能的前提下).

　　最后，再附买房的几条经验

　　1。高层(15层以上)楼盘的设备层一般都在中间的位置，那一层的层高因为设备管道的原因，会不同于其他楼层。

　　2。房屋高度应该从两层楼板中间线的位置算起，也就是说净高应该减掉5-10公分。

　　3。阳台如果封装是按照房屋面积计算的，如果不封装，则按照1/2的面积计入买房面积。

　　4。电梯分高速电梯和一般速度的，物业费的价格就会相差很远。

　　5。楼间距不应低于楼主体高度的距离，在北京太阳中午基本能照到全部楼体。

　　6。楼越高价钱越高，视野好，但是要考虑风也越大，而且噪音也越大。

　　7。如果小区是24小时热水，劝您尽量买低些，因为您清晨洗个澡有可能浪费掉从一层到你住楼层中所有管道的水，因为太凉，而您付的可是热水钱。

　　8。房子深不是优势，宽有的时候您更好布置。

　　9。注意户型中的过道，那些面积基本可以称为浪费面积。

　　10。买房尽量不要买楼两侧的房子，除非你太喜欢那多出的窗户，不然你可能因为那个窗户和墙，每年多付出空调的电费。

　　11。不要太在意所谓的房屋使用权年限，可以告诉大家，水泥在阳光下的耐用年限不会超过70年的。