[摘要]市公积金管理中心今天发布通知称，本市将调整住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限，新政策将自4月15日起实施。对此，腾讯大申房产第一时间采访业内专家，点评未来楼市走向。

　　对于此次公积金新政，业内的主流评价是：这是对330政策的落实和响应，刚好恰到时机，能更好的去库存走量。

　　论点一：房价到底涨不涨？

　　对于未来上海房价走向，专家观点不一，鲜有人给出正面回答。大申房产采访到多为业内人士，较普遍的看法是：房价走势看实际情况决定，或出现两极分化的局面。知名房地产政府咨询专家杨红旭称：“上海限购是顶在杠头上了，且北京也在死守，今年不会放松了。”

　　著名房地产评论人李骁认为：相比带给购房者的实际利益，多重利好政策的叠加效应促进预期转变对市场的影响更大。供给方在都多重政策利好下会出现分化，一部分会加快出货积极推盘，一部分则会调价减少供给。

　　上海盘古房地产有限公司总经理宋海认为：对于原本就去化比较快的楼盘，可能会借机调价。对于库存量大的楼盘，更多的是刺激买房需求，营造更符合双利益的氛围来刺激观望的购房者积极入市。

　　克而瑞上海机构研究总监薛建雄认为：随着今年各种政策的累加作用，4至6月份楼市的成交量都会高位运行，从而带动成交价格出现明显上涨也是可以肯定的。