不过，在业内看来，新政还是存在第一眼让人非常惊喜的政策的。比如《通知》提出，对于在建商品住房项目，各地国土资源、城乡规划主管部门在不改变用地性质和容积率等必要规划条件的前提下，允许房地产开发企业适当调整套型结构，对不适应市场需求的住房户型做出调整，满足合理的自住和改善性住房需求。亚豪机构市场总监郭毅坦言，这项政策为滞销地块及项目提供了新的机会，初衷很好，但在建项目调整户型的产品设计、建安等成本投入都会进一步增加开发成本，如果拿地价格低，增加的成本可以消化，但如果在地价本身就较高的情况下，仅靠调整产品很难扭转困境。

　　在李恩平看来，目前，“强刺激”已经不再成为政策主流，中央为楼市调控确定主基调，不出台大规模“一刀切”的救市政策还是可以理解的，而且本次调控和以往有些不一样，比如以往更侧重市场调控，而这次却更专注于消费需求方面等，还是能看出中央在楼市调控上根据市场情况积极调整的态度的。

　　《通知》还明确，整体购买在建房地产项目用于棚改安置房和公共租赁住房，或将尚未开工建设的房地产用地转为棚改安置房和公共租赁住房用地的，允许其适当调整规划建设条件，优化户型结构，并完善配套用地手续。

　　今后，房地产开发企业在开发和交易环节中有严重违法违规行为或违反有关资质管理规定的，国土部门可根据住建部门信息，限制或禁止其参与新出让房地产用地竞买；在土地市场中有违法违规行为的，住建部门可依据国土部门信息予以处罚，情节严重的，依法注销其资质证书。