随着春节假期的结束，外地人员陆续返沪，求租、换租的住房需求逐步增加，节后房屋租赁市场迅速升温，旺季如期而至。

　　从记者走访的多家房地产中介了解到，年初八开始，房屋租赁市场就逐渐升温，成交量也显著增多。不过与往年相比，今年的租金水平虽略有上浮但较为稳定，没有出现普涨的情况。

　　正在中介看房的王先生告诉记者：“初六回的上海，之前租的房子快到期了，也刚好想重新换一套大点的，这几天赶忙在看。本来看中了1号线莲花路附近的58平米两房，户型和屋内的设施都觉得不错，只是价格还想再和房东谈谈，但一直联系不到房东。”

　　虽然目前的租赁市场回暖迹象显著，但还未达到春节后传统的高峰水平。德佑地产分析师赵葆根表示，元宵过后，不少返乡或出游的房东陆续返沪，客观上将为市场提供更多的有效租赁房源。由于租客在春节假期后入市普遍要比房东更早，短期内可能造成供不应求，甚至“朝挂夕租”的局面，这也给房东抬高租金提供了动力。

　　从全市租金情况来看，古北板块目前是沪上住宅租金最高的区域之一，仅有少量90年代建造的小区月租金在万元以下的。由于板块内居住韩国人、日本人、台湾人而被称为国际社区，是上海首批国际社区的板块之一。靠近虹桥机场、紧挨虹桥开发区的古北板块深受境外人士的青睐。

　　据悉，古北个别小区的一房房源月租金达到了1.2万元左右的水平，二房房源租金大致在1.8万元，而三房房源可以达到2.1万元甚至更高的水平。

　　随着租赁市场的迅速升温，专家建议，在租赁旺季换房求租，尽量避开周末看房高峰时间，这样房源的选择空间较大；另外签订租房合同时要查看业主房本原件，以防二房东的情况发生。