对于不动产及其相关的制定，必将考虑当下的现实基础、民众的现实需求、未来的现实预期。专栏作家郑知虎认为，当下大众无需对不动产登记做太多的解读与关注，需要关注的是具体的实施细则与有关部门的配套实施办法，而有关部门与媒体则更应该在具体实施方式的普及传播上多下功夫。

　　这次的不动产登记目的是防腐而不是房价，但是如果还期待中国房价大变化是不可能的。

　　《不动产登记》终于决定在今年的3月1日开始实施，这对于大众而言似乎是一件关乎切身利益的大事，因为房子对中国人来说意义重大，几乎是每一个中国人都希望能够拥有一套属于自己的房子。

　　但是却又不是关乎大众的一件事，因为就目前的社会情况以及以往的新闻报道来看，能够凭新人一己之力购买一套房的不多，很多都是靠双方父母的支持才买的上一套房，那么在这种现实面前，实现不动产登记对于大众而言其实并不存在什么实际意义。

　　同时这次的不动产登记虽然3月1日就开始实施，可是很多细则都还没出台，因此实际产生效果的时间还得往后再挪一挪，同时本次登记的主要目的是防腐，而不是房价。

　　所以登记的主要目标群体应该是那些特定人群的房产，其次是多房产人群，最后才是普罗大众，因此对目前的房价难以形成大的打压。

　　当然有人会存在“如果那群人的房产多到能够明显影响到房价怎么办?”的疑惑。

　　确实以往新闻里出现的“房哥”、“房姐”拥有的房屋量也确实惊人，而这次防腐面向全国，那么会不会引起房价地震?

　　其实防腐工作已经大力度开展了一段时间了，并且持续性地出现爆炸性新闻，如果现在的防腐工作仍然能够造成地震，那么无疑是一种悲哀。

　　但是应该知道一点，那就是这次的登记目的是防腐而不是房价，小范围小尺度的房价变化是有存在可能，但是如果还期待像之前那样的大变化是不可能的，因为那将直接影响到社会经济，甚至整个经济体系。

　　而现在我国又处在转型时期，希望做到平稳地转型，因此出于对社会经济的健康发展考虑以及对社会稳定考虑，这次的登记工作必将稳步进行，对于一些企业将有可能提供资金支持，如允许其拥有更长的还款周期、更多的利率优惠、更高的税务减免……

　　不动产登记的意义

　　这次不动产登记的意义重大，范围广泛，影响深远，不仅在政府防腐上有用，在未来的商业贿赂上、个人税务上都将发挥重大作用。也正因此注定它的全面推广需要更长的时间。