前滩规划一经出世，便艳惊四座，再造一个陆家嘴令前滩成为上海城区开发又一个商务中心；5-10年的规划已经走过三年不到的时间，对周边板块的辐射作用逐渐显现，而配套设施的完善也令世人瞩目。

　　前滩规划在某些程度上，如服务、宜居等理念上可以超越陆家嘴，而其未来升值潜力辐射着世博板块，带来深远影响。

　　前滩价值或将超越陆家嘴

　　2012年初，前上海市委书记俞正声曾在公开场合表态，上海"十二五"重点开发浦东前滩、世博园区、临港地区、徐汇滨江、虹桥商务区、迪士尼园区等六区域。

　　根据市政府公示内容，前滩地区自然环境独特，生态条件较好，滨水资源丰富，拥有较佳的滨水景观资源和丰富的发展空间。地区中部的东方体育中心及其配套的基础设施已经建成并投入使用。"

　　作为世博后续利用的重要区域，上海市浦东前滩国际商务区9月30日启动地标性建筑——“前滩中心”的建设。项目总投资不少于120亿元，占地面积约8万平方米，预计2019年全面竣工投入使用，将成为上海城市未来商业中心的标杆之作。

　　而据数据显示，上海前滩地区相比陆家嘴拥有更广阔的空间和面积，周边居住和商业配套成熟，为商务区形成提供良好的背景。

　　相关分析人士称，未来板块价值相较于陆家嘴或将有过之而不及。

　　宜居商务中心辐射世博板块

　　前滩的功能细分是金融服务业（会计，审计，律师等）的著名国际公司，部分金融公司，以及跳变型民企（有钱或者未来会非常有钱的民企）。

　　业内分析人士表示，前滩的设计无论是从上班，还是下班吃饭购物，公园体育休闲都是一体的，融合在一起，是非常高级的宜居理念。前滩容积率很低，“浪费”土地很多。但可能会吸引更多的企业。

　　该分析人士说道，“陆家嘴实在太密集了，几十万人口工作，到了晚上路上基本没人，员工中午吃个饭都挤死。前滩是陆家嘴集团基于过去20年对陆家嘴建设的理解，重新修正的一个产品。“

　　某上市房企营销总监表示，前滩确实很多层面上会超过陆家嘴，从服务到宜居理念。

　　作为后世博时代的衍生品，世博板块在前滩规划之下受到的影响也是极其深远。目前世博板块供应量较低，作为其中主要的住宅项目凯德莲公馆(论坛)备受周边购房者认可。

　　凯德莲公馆2015年面世的新产品价格会相比此前的房源价格有所提高，3月份推出的产品都是比较优质的户型并且是最终的楼王位置。户型有107平方米2房、140平方米3房、142平方米3房、174平方米4房，目前均价47500元每平方米。

　　深受前滩规划影响，世博板块房价以及购房热情一直不减，未来世博板块稀缺的新盘项目价值潜力可见一斑。