“房子”一直是老百姓极为关注的话题。因为对于很多普通人而言，人这一辈子劳劳碌碌就是为了房子而打拼。回首2014年，这“房子”问题却似过山车一般，让购房者心惊肉跳，哭笑不得。对于常州楼市来说，2014注定是冷暖交替的一年：成交降温、房价回落、库存增高、信贷放宽、央行降息、公积金新政......上半年楼市的持续低迷让人看不到希望，下半年却又连续推出利好政策刺激市场，开发商也是纷纷打出价格战冲金跑量。如果把2014年看做常州楼市的一个转折点，那是否意味着2015年的常州楼市即将迎来新一轮盛况?

　　2015年伊始，据不完全统计，1月常州10盘推新，刚需盘成主导打响羊年楼市第一枪。2月作为最短月份，春节期间消费者人情资费花销大、很少有时间看房买房;加之开发商看好年后市场纷纷放缓推盘脚步，仅有3盘推新。同时，业内对于房价的猜测也是各家之言，未有定论。不动产登记、公积金提取条件放宽、银行下调准备金率......政府再次出手“托市”。新的一年常州楼市又将以怎样的姿态展现在大家面前?是会延续2014年的动荡，还是会稳中有升、得到新的发展?

　　猜想一：房价延续14年下半年行情

　　2014年随着政府一系列“救市”举措的释放，楼市成交量筑底回稳，但库存量仍占比较高。为有效跑量回笼资金，开发商多选择加大促销力度或降价出手，目前格局仍是价格为王。预计2015年开发商仍会继续“以价换量”，春夏两季以余房去化为主，房价总体延续14年下半年行情，但不排除某些楼盘有微涨或微降的可能。

　　猜想二：新政出台影响甚微

　　2015年年初，政府便已“插手”楼市连出新政：央行宣布降准，下调0.5个百分点，刺激整个经济环境。房地产信贷环境有所宽松，但基于楼市“库存高”现状，降准只能缓解却无法改变楼市总体供大于求的本质。此外，这个影响对于购房者来说也是感觉不到的。同样的，放宽公积金租房提取条件，选择租房的少数人并不会对开发商有太大影响;对有意向买房的消费者也不会因此降低购房需求。有业内人士也表示，将于3月1日起实施的《不动产登记暂行条例》也只是短期影响有限，中长期才利于楼市，且要因地制宜方能显出其效果。

　　猜想三：“金三银四”或迎楼市暖春

　　据不完全统计，年前的一周内我市有11大项目3673套房源获批预售证，涵盖常州楼市几大知名楼盘：华润国际社区、绿都万和城、中海凤凰熙岸等，均有两百套住宅入市。春节长假后几天，又将迎来被称为房地产传统旺季的3月。截止发稿前，经统计3月将有20盘推新，上市房源有望突破4000余套。同时，各路房产商也将延续春节的优惠促销力度，以更丰富的活动吸引购房者。可以预测，2015年常州楼市回暖态势显现，“金三银四”或将迎来楼市春季开门红