去年年底，上海高端住宅市场得益于政策支持，销售量环比上升，价格也随之上涨。不过在经历翘尾行情之后，由于春节的因素使得高端市场年初遇冷。

　　据悉，高端需求的集中入市将会是未来几周上海楼市非常值得关注的热点，大量主力户型在200平米以上的高端项目将会在3月扎堆入市。业内人士分析称，随着高端项目的集中上市，未来高端市场或将成为市场竞争的主战场，市场竞争也会相当激烈。

　　数据显示，2014年四季度，上海一手高端公寓成交均价环比回升1.4%，达到68100元/平米，均价上涨8%。2014年上海高端住宅成交面积、套数及均价基本与2013年持平，表现优于去年整体市场。以2014年入市的别墅项目英庭名墅为例，入市不到一年，该项目的入住率已达95％，成交活跃。

　　高端新房市场春节后的“空窗期”时间会延续至月底，随着开盘量的不断增加，成交量将会在3月迎来小高峰。

　　而且，随着去年高价地块的集中入市，再加上之前堆积的已具备入市条件的中高端项目，2015年上半年高端豪宅市场的供应量与成交量均会出现一定的攀升。有业内人士分析，由于地价的倒逼，高端市场将被迫扩容，但是客群却相对有限，由于上海仍然受到限购的影响，投资需求受到限制，这都将会导致未来高端市场竞争的不断加剧。2015年高端住宅价格将会温和升温。