由中国指数研究院发布的数据显示,上周(2015.1.19-2015.1.25)监测的38个城市累计成交面积止跌回升,环比上涨6.3%,其中20个城市成交环比上涨;累计成交面积与去年同期相比上涨2.3%,同比上涨城市为19个。环比来看,一线城市涨幅最大,为15.2%。
上周上海商品房市场有20个新上市项目,新增供应面积为38.43万平方米,环比下降57.48%,其中推出商品住宅项目共10个,新增商品住宅面积24.16万平方米,环比大幅上涨272.84%。据统计,新增商品房供应量以外环外为主,内环内仅有1个,内外环间有5个,包括动迁安置房与办公和商业用房。
从成交情况来看,上周商品住宅成交17.54万平方米,环比上升16.16%,成交套数1429套,环比上升18.1%。从环线来看,内环以内住宅成交面积下降,内外环间、外环以外住宅成交面积均上升。价格方面,本周商品住宅成交均价为29518元/平方米,环比下降5.52%。
截至1月25日,上海商品房可售套数为195956套,其中商品住宅可售套数为87520套,占可售总面积的41.68%,与此前持平。由于年初推盘量有所减少,加之去化加快,库存量继续小幅盘整。