【政府移交合同引发万套房源被锁--中海】

　　今日早间，媒体曝出，深圳多个安居项目房源被锁定。如龙华片区的长城里程家园项目、宝安片区的永福苑项目、龙岗片区的阅景花园。据悉，中海地产的安居项目也在其中。

　　中海地产因其央企背景，此次锁定事件被外界普遍视作风向标，引发各方解读。截至发稿，此消息已导致中国海外发展（00688，HK）股票下挫，跌幅超过3%。

　　中海方面向记者表示，被锁楼盘已于2012年销售、2013年入伙、2014年办理房产证，此次被锁和企业无关，并称，严谨回应将于今日下午发文澄清。

　　深圳地产业内人士称，安居房的办理程序与普通商品房不同，属于限定价格限定人群销售，安居房的归口管理单位是深圳住建局，其预售证虽然是由深圳规土委发放，但是相关合同却是在深圳住建局办理。

　　据该人士透露，此次万套房源被锁，是因为深圳住建局正在向深圳规土委移交安居房的相关合同。

　　【一夜"乌龙"--荣超地产】

　　前日晚间，深圳市规土委网站显示，深圳房企荣超地产旗下荣超大厦整栋房源全部被"管理局锁定"，涉及房源面积约4万平方米。作为今年第二家沾惹上"管理局锁定"的企业，荣超地产立刻成为舆论焦点。

　　然而，昨日上午，当第一波媒体新闻刚发出"荣超地产被锁"时，荣超大厦房源却解锁了。

　　虽然只被锁了一晚，但昨日一整天荣超地产都在四处"灭火"，向媒体解释被锁原因。（点击可见前文《荣超地产被锁是场乌龙》）

　　荣超地产方面称，被锁系深圳规土委方面误操作，和企业没有关系，被锁大厦本来也不会出售，一直都是自持租赁。

　　尽管深圳规土委并未明确承认荣超大厦被锁是因己方误操作，他们还是发文为荣超地产澄清被锁"属于正常情况"。

　　【为打官司暂封部分资产--民生东都】

　　位于龙岗中心城的东都中央王国被锁早于佳兆业事件。可是，在草木皆兵的深圳地产圈，民生东都也被迫挤入了声势浩大的"万套房源遭遇锁定"之中。

　　其实，民生东都被锁只是简单的司法事件，缘起拖欠工程款。东都中央王国销售表示，因为与施工单位中国华西企业有限公司打官司，所以被后者申请了财产保全，部分资产被封，东都中央王国项目房源即其中之一。

　　据记者了解，由于只是因司法事件被锁，因而东都中央王国的被锁房源可以分批解锁，只要购房者交了定金，民生东都即可协调为购房者办理网签手续。

　　昨日，深圳规土委一位负责人向记者表示，被锁原因很多，不能一概而论，有的因为企业自身违规，有的因为司法案件。

　　【躺枪--花样年】

　　因4套已售房源被锁，花样年在港股市场最多时曾跌去超过7亿元。

　　与民生东都相比，花样年更像是被误伤。该公司位于深圳宝安区的花乡家园4套房源被锁定，进而引发昨日股价大跌。

　　对此，花样年方面解释称，花乡家园的房子早在2014年就已经销售完毕，现在是业主的私人物业，同花样年没有任何关系，锁定应该与业主有关。

　　【政府详解】

　　深圳规土委负责人向邦地产记者表示，深圳规土委方面已经注意到网上对于"管理局锁定"的关注，和对一些企业造成的影响。

　　对于外界的误解，他表示，当时出台这套房地产信息系统，放到全国来说也是一项创新，初衷是为维护中小业主的利益，防止一房两卖等情况出现。

　　据他介绍，被锁的原因有很多，假如是因为违规操作被锁定，只要纠正，就可以申请解锁，并不复杂。

　　记者采访后不久，深圳规土委发布《关于荣超大厦相关情况的说明》，并在该文件中详细解释了被"管理局锁定"的原因。

　　文件称，被锁定原因有两类，一类是主管部门发现开发商、经纪和估价机构及其从业人员有违法行为，可以暂停信息系统使用（即无法办理网签）；另一类是，已批预售项目在办理施工图变更、初使登记等业务时，主管部门可以临时锁定相关房源，待事项办理完毕后再解除锁定。