热闹背后藏隐忧

　　“这种打破常规的销售模式虽然可以促进楼盘成交量，但也存在监管上的漏洞，开发商和购房者都需理性看待。”一位不愿透露姓名的业内人士对此提出自己的观点，他认为，“全民卖房”的营销模式目前来说不失为刺激楼市回暖的方法之一，但是，如何使其走上正轨，应该是楼市进行思考的问题。

　　这位人士介绍，去年，国务院印发《关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》，其中，取消了房地产经纪人等11项职业资格许可和认定事项。在这样的背景下，专业准入门槛降低，“房产自由人”横空出世，许多普通市民投身其中做起了房地产“生意”。然而，“全民卖房”模式开启，热闹红火的背后却隐藏着一些问题。比如，“房产自由人”利用人脉广泛传播房产信息，对于有购房需求的人来说，或许可以通过最便捷的方式获取房源信息。但与此同时，“房产自由人”若将购房者的相关信息透露给地产商，则购房者“信息裸奔”在所难免，“被骚扰”也将成为常态。但是，目前没有哪个部门可以对“房产自由人”进行有效监管，一旦发生纠纷，追责很难。

　　采访中，不少业内人士也向记者表示，房地产其实是一个专业性很强的行业，如何营销也是一门大学问，如今，让地产行业产业链的“门外汉”去实现销售，事实上是空洞概念，真正的营销需要脚踏实地去做，这样才能真正见效。