第81期
本周看点：
新版"沪四条"降临 加剧限制开发商涨价
  • 新沪四条为限购加码
  •    市住房保障和房屋管理局在官网上刊发了《关于加强本市商品住房销售行为监管严格执行住房限售政策等有关问题的通知》，该文件被业内解读为楼市调控新“沪四条”。
  • 申城一二手房价格倒挂加剧
  •    当前上海一、二手房价格倒挂现象有所加剧，宝山月浦、嘉定南翔、松江新城三个板块表现尤为突出。部分区域二手房比新房单价可高出2300-3300元/平。
  • 沪版限价房政策待细则
  •    分析人士指出，上海作为房价调控重点城市，实行限价房压力较大，因此下半年试点并不涉及全市范围，如此一来操作性强，也便于积累经验。
  • 限购加码后商品房量价齐跌
  •    限购加码后一周上海商品房共成交21.49万平米，环比下降12.5%；价格方面，周商品房成交均价为19933元/平米，环比下降5.1%。

一二手房降价蔓延加速下半年房价跌
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调控政策还未结束
房价会跌，但幅度不会大，速度不会快
房价或不升不降

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限购扩散后，对楼市影响多大？
房价迅速下跌
依旧坚挺上行
长期处于深度博弈

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