中国学生赴英留学五年内增八成 宿舍供不应求为当地住宅项目带来新机遇
2019年8月20日上海 巴利摩集团（Ballymore）推出全新伦敦住宅项目布伦特福德（The Brentford Project），携手全球知名私营房地产顾问服务公司莱坊（Knight Frank）和戴德梁行（Cushman & Wakefield）在上海举办项目发布会。成立于1982年的巴利摩是一家经验丰富的开发商，因其优秀大型重建项目、商业项目和住宅项目，在业内广受认可。此次隆重推出的布伦特福德项目，仅周边1.5英里范围覆盖11家教育标准局（Ofsted）认可的优秀学校，坐拥丰富的优质教育资源。来自巴利摩集团的销售总监Jenny Steen女士出席了本次发布会活动。莱坊中国国际投资部董事程怿先生和戴德梁行副董事及伦敦住宅部华东区主管董晨蔚先生详细介绍了伦敦市场概况及全新的布伦特福德区域市场趋势，并发布了莱坊的相关市场研究数据。
【戴德梁行副董事及伦敦住宅部华东区主管董晨蔚先生（左一）、巴利摩集团的销售总监Jenny Steen女士（左二）、莱坊亚太区住宅部主管Vitoria Garrett女士（中）、莱坊副董事及上海国际投资部主管余玫萱女士（右二）、莱坊中国国际投资部董事程怿先生（右一）出席了本次活动】
【巴利摩集团的销售总监Jenny Steen女士介绍Ballymore集团】
根据莱坊的最新研究，中国学生前往英国留学深造的人数创历史新高。在过去五年中，在伦敦各大高校就读的中国学生总人数增加了84.8％。莱坊研究部合伙人Mathew Bowen表示：“国际学生人数增长凸显了英国高等教育对全球的持续吸引力。近五分之一（19.2％）的申请人来自英国国外。特别值得注意的是，中国学生数量预期同比增长33.3%——从11915名增至15880名。继去年增长20.6%之后，中国的申请人数几乎与威尔士和北爱尔兰（分别为18855和17910）的申请人数持平。”
【2010-2019各国家申请英国学校人数对比（数据来源莱坊研究部）】
2019年来，英国颁布多个教育利好政策。2月，英国议会批准立法，英国大学或将于2019年9月推行两年制本科学位，将三年每年30周的课程压缩为两年每年45周的教学时间，在缩短学习时间的同时保证教学质量。如若加上一年的硕士学习，在英国本硕连读仅需三年时间，这一举措的直接好处是节省一年的生活费开销。2019年3月，英国教育部与国际贸易部联合发布了新的国际教育战略，英国院校的国际本科生和硕士生毕业后，学生签证有效期将延长至六个月；国际博士生获得学位后将延长至一年。有效期延长意味着留学生有更富余的时间在英国寻找就业机会。这些积极政策让英国留学更具吸引力，启德教育2019年初发布的《2019中国学生留学意向调查报告》显示，英国已经超越美国成为中国学生意向留学地首选。
【2018-2019中国留学生申请人数增加（数据来源莱坊研究部）】
诸多因素促成英国成为留学热门国家，求学人数增长带来的一大问题就是校外住宿的市场需求水涨船高。在伦敦就读的全日制学生约有297,570名，专为学生建造的卧室却只有约90,291间，这意味着仅30％左右的伦敦学生可以入住。地处伦敦高校圈的住房项目则在很大程度上缓解了这些学生的住宿压力，也受到了投资者的青睐。
布伦特福德项目周边1.5英里范围覆盖11家教育标准局（Ofsted）认可的优秀学校，极大满足了海外求学和投资需求。莱坊中国国际投资部董事程怿先生表示：“赴英留学呈现持续增长之势，随之而来的住房需求成为中国家庭规划孩子海外教育的一大课题。布伦特福德项目毗邻高校，周边高标准高质量的教育资源使其脱颖而出，更有不少投资者从中看到潜力。”
布伦特福德项目毗邻多家教育标准局（Ofsted）认可的优秀学校，包括西伦敦大学（University of West London）、Gunnersbury天主教学校和Lionel小学等。其便捷的交通更是直接通达伦敦大学学院（UCL）、帝国理工学院（ICL）、伦敦国王学院（KCL）、伦敦政治经济学院（LSE），以及伦敦艺术大学（UAL）等多所伦敦著名高校。作为伦敦城市再生计划（Urban Regeneration）的一部分，布伦特福德项目位于泰晤士河（River Thames）和布伦特河（River Brent）的交汇处，比邻奇西克区（Chiswick）、邱区（Kew）等多个富人区。临河而建的新社区占地11.83英亩，拥有876套新公寓和150,695平方英尺的零售空间，同时配备商业街、高档电影院、健身和休闲中心、地标性超市, 以及开阔的公共空间，该项目将使位于伦敦西部的创意与产业中心重现繁荣。
【布伦特福德项目坐落于泰晤士河岸，比邻伦敦绿色走廊】
长期以来，教育一直是英国房地产市场投资的主要推动力。尤其在伦敦，诸多世界知名的教育机构提供着全球优质高等教育体系。布伦特福德项目得天独厚的地理位置、生活学习一体的功能优势都是学生和投资者的考虑重点。“伦敦西部地区因其丰富的城市、乡村，和工业遗产，散发出迷人的气质。我们期待布伦特福德地区复兴成为伦敦西部充满活力的临水城市，而布伦特福德项目的发布是我们实现这一愿景的令人激动的第一步，“巴利摩集团集团董事总经理John Mulryan 表示，“布伦特福德项目将为该地区带来全新活力，以其独特的方式纪念和重塑悠久的历史，丰富地区创造力和文化，重新拓宽商业街与河畔之间相连的可能性。位于这样一个活力焕发的市中心，我们相信，布伦特福德项目为当地带来的，不仅仅是一个居住场所，更是独特体验和非凡享受。”
布伦特福德项目区域（The Brentford Project）亮点：
· 经济优势：布伦特福德是众多跨国集团总部的所在地，包括葛兰素史克制（GlaxoSmithKline）、世嘉游戏（Sega）、戴尔电脑 （Dell EMC）、德高广（JCDecaux）、英国天空广（BskyB），以及安联金融（Allianz）等。
· 交通便捷：布伦特福德社区交通便利，距离附近主干线车站仅5分钟步行时间，15分钟地铁即可达到连接英国、欧洲、以至整个世界的希思罗机场。
· 风光旖旎：布伦特福德与世界著名的英国皇家植物园邱园（Kew Gardens）、西昂公园（Syon Park）和列治文公园（Richmond Park）仅有几步之遥，同时拥有泰晤士河（River Thames）和布伦特河（River Brent）宽阔的沿河风光带。
· 生活风尚：这里不仅有布伦特福德足球俱乐部、伦敦爱尔兰橄榄球俱乐部的新球场，同时紧靠西伦敦著名的私人高尔夫球场。附近商业街的50多家零售店铺提供从高端奢侈品牌、当地品牌到手工艺店等不同消费需求。
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