湾流国际大中华区住房租赁资管战略全面启动

2019年1月8日，湾流国际在上海外滩召开主题为“HARBOUR深蓝”的大中华区租赁资管启动仪式。在行业各界资深人士及媒体的见证下，湾流国际正式宣布在全国各城全面启动住房租赁资产管理业务输出与平台发展战略。此外，三大重磅合作在启动仪式上同时发布，湾流国际2019将全新起航，深入住房租赁蓝海。

发布会现场

深入蓝海 专业协作

湾流国际资管战略全面启动

湾流国际副总裁於炜在众所期待之中率先开场，揭开湾流国际资管战略神秘面纱：“中国租赁市场潜力巨大，轻中重结合的机构化管理将是未来租赁市场的主要模式。2019年中小规模租赁运营商将面临更严峻的市场考验，行业已开始加速洗牌，而具有规模化、专业化、品牌化的头部企业依托自身优势将加速规模化成长。三年时间，湾流国际不忘初心，砥砺前行，迅速布局六大核心城市（上海、北京、深圳、广州、杭州、南京），共计投资直营超120座共享社区，规模逾百万㎡。

湾流国际产品实景

2019年，中国公寓行业进入深水区，一家成熟的专业化租赁机构一定是在资金、营运和互联网三个环节都有专业能力支撑的企业，而湾流则具备这样的能力。湾流国际秉承“改善城市租住生活品质，智造全球生活共享生态”的使命，通过“存量资产+金融+互联网“的创新商业模式，建立了深厚的品牌和专业积淀，正式面向全国全面开放资产管理服务，将在品牌、互联网、营运、设计、工程、供应链、金融等方面向政府、国企、大型机构、个体投资人等全方位专业赋能，与合作伙伴专业协作、合作共赢，切实助力中国住房租赁行业发展。2019年拟在全国N城，投资超500座共享社区，直营规模达8万间，委托管理达10万间。并在2019年伊始，已成功锁定5000余间委托管理房源！

湾流国际副总裁於炜介绍湾流资管平台合作模式

湾流重金打造的APP、ERP、CRM、PMS等系统全面启用，实现全面互联网化管控，开启互联网与物联之路，为湾友线上线下提供数字化生活解决方案，满足美好生活需求，融合“租房+社交+电商”于一体的智慧化共享生活服务平台。线上营销渠道与线下智慧运营相结合，提升租客粘性，线上生活服务相关的各品类知名企业合作，在丰富租住体验的同时也提升非租金收入。湾流国际作为创新的互联网高科技企业，瞄准大数据蓝海，围绕线下共享空间和线上流量构建全球大数据生态，提供产业链数据服务。

租赁行业非常重要且困难的在于社区的经营和盈利能力。湾流具有高效的营运赋能，通过自有平台、丰富的企业客户资源、10万余会员、狼性的地推团队等，可以短期快速完成新开社区的满租以及稳定运营社区保持95%以上的出租率。通过90%的标准化管理和10%的个性化服务，为客户带来120%的入住体验和满意度。同时通过精细化&智能化管控体系，高效的控制运营成本。

湾流国际作为客户连接的桥梁，打造6大特色社群，与湾友共同探索诗和远方，新潮生活方式和共享独特人生，在国际化共享轻奢空间内，和全城有趣会玩的人都成为邻居。

据介绍，湾流国际资管平台开放三种合作模式，分别为委托管理、合资开发、包租经营。以委托管理为例，湾流国际委托管理不同于传统的合作模式，而是与资产方风险共担，只有当出租率和经营收益达到资产方的目标值后，才收取一定的管理费，否则不会收取任何费用。

湾流国际合伙人团队启动鎏金沙仪式，代表大中华区住房租赁资管战略全面启动

Marina高端产品亮相外滩

全龄化产品线为合作方赋能

湾流国际HAD首席产品官刘欣旎以轻松的方式，开启一场“建筑与灵魂”的美好对谈”。

湾流国际HAD首席产品官刘欣旎介绍湾流产品线

湾流匠心打造不同租住客群的全龄化6条产品线，受到市场及行业的关注和好评，产品覆盖20到45岁年龄层级，从城市长租到旅居短租的居住产品线，以满足城市不同人群的居住需要，特有的“30”㎡精致套房 + “300”㎡ 共享空间模式，带来不同的居住体验。

湾流国际以优质的产品打造能力，可为合作伙伴量身定制主题型产品，并输出全方位、多元化产品设计方案，打造丰富生活、社群化场景体验，构建健全的供应链系统。希望凭借湾流优质的产品打造能力、丰富全业务链产品线，带动行业伙伴共同跨过产品难关，为租赁服务市场打造具有代表意义的中国式居住范本。

会上，湾流国际上海首个高端产品线“Marina”产品，亮相繁华的外滩，与北京Marina三里屯院子遥相呼应，未来将继续推进城市地标湾流高端产品落地。

强强联合 抢滩蓝海

共同书写租赁时代新篇章

发布会现场，湾流国际与星窝创享青年公寓（以下简称“星窝”）正式宣布开启战略合作，宣布并购圆满成功。此次合作，是公寓行业史上一笔重量级收购，同时揭开了湾流扩张华南区域的序幕，双方计划在2019年末，合资公司管理规模超8000间，营收超2.5亿。未来3年，管理规模超3万间，营收超8.5亿。湾流将深耕深圳公寓行业，迅速打开华南市场扩张之路。

湾流国际资深副总裁华云斐介绍湾流国际与星窝并购合作

湾流国际资深副总裁华云斐表示：“非常希望有机会能和更多优质企业，以并购、市场托管等模式进行全方位合作，强强联合，发挥优势，一同构建市场资源共享与联动发展的双赢模式。”

湾流国际资深副总裁周伦淡（图左）与建信住房服务（浙江）有限责任公司董事长盛勇（图右）签署战略合作协议

湾流国际同建信住房服务（简称建信）在全国6城陆续开展战略合作，目前已与浙江建信成立合资公司并共同运营；湾流国际共享社区与建设银行建融家园完成品牌共建和挂牌，双方将响应国家号召共同助力和推动住房租赁市场发展。

湾流国际CFO吕鹏飞现场介绍与建信合作

湾流国际CFO吕鹏飞发言表示：“湾流将在目前合作基础上不断尝试创新，积极探索多元化合作模式，助力推动建行“蓝海战略”，未来双方将发挥各自优势，共谋发展，探索租赁行业新未来。”在双方的专业协作下，势必会为市场大环境创造更多新的可能性。

湾流国际与海尔家电产业集团签署战略合作协议

除此之外，湾流国际和海尔家电产业集团签署了战略合作协议，湾流国际和海尔合作的首套智慧家庭公寓样板间也正式对外开放，通过智慧化场景设计，是可体验、可入住的真实智慧家庭公寓样板间，为用户带来全屋家电间互联互通，覆盖衣食住娱等方面的美好智慧体验。未来会运用更多大数据和互联网技术，开发出高品质智慧型的居住产品，为合作伙伴赋能。

湾流国际创始人&CEO黄海滨发言

发布会尾声，湾流国际创始人&CEO黄海滨先生分享了湾流国际三年以来的发展经验，同时表达了坚持深耕租房租赁行业的决心。“随着消费升级，现代人的居住观开始发生转变，年轻人对居住的要求逐渐提升，普通的房子已经无法满足他们的居住需求，湾流希望用自己丰富的产品打造能力、高效的运营经验和互联网能力来解决行业痛点，和更多优质企业合作，共赢未来。未来湾流将更加专业和专注，希望带着成功的经验，与所有公寓同行或有志于进入公寓行业的创业者们一起携手，为中国租赁市场提供具有市场价值和民生意义的租住解决方案。”

湾流高管团队与到场嘉宾合影

2018年，在租购并举的政策主导下，长租公寓受到市场和资本青睐，同时也饱受争议与质疑，湾流国际作为长租公寓运营商的行业典范，一直坚持优化自身、不断创新，并运用成熟的专业积累竭诚为行业开辟新路径。2019年，湾流国际也将联合更多战略合作伙伴，深入租赁行业蓝海，探索更多新机遇、新发展，共同打造优质产品及服务，为全球1亿人快乐租住生活而奋斗。

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