2019作品1号 宋卫平第一次做出“中式叠院”！

    2015年初，“绿城83㎡最小别墅”掀起一场中国楼市的产品革命。

    4年后，宋卫平又要把这些中式小合院，上下叠起来，装上电梯，送进长三角中产家庭的梦想清单中

    NO. 1｜壹

    岁末时分，一档国产综艺悄悄成了收视黑马。

    第一集，豆瓣就打出9.4的逆天高分，对，就是《国家宝藏第二季》。第一件国宝叫“样式雷烫样”。

    简单解释下，就是以纸板、秫秸、木头为原料，用烙铁熨烫成型。

    这些烫样可层层拆卸。打开烫样屋顶，能看到内部的梁架结构、彩画式样，贴着一个个尺寸标签。皇帝一看，就非常清楚房子的设计形状。

    为什么我们去故宫，随手拍张照都特别美？因为那是一个个古人精心设计过的建筑和场景。

    所以前几天，当我看到一张中式叠院的剖面效果图时，激动之余不由联想：这不就是现代版的“样式雷烫样”嘛。

    是的，你没看错，它叫“中式叠院”。

    地上三层的结构，分上叠和下叠。因为各自带院子，空间组合方式更费思量。只有用立体剖面，才能让人秒懂，它到底长什么模样。

    几乎可以断言，如同当年的“最小83㎡别墅”桃李春风，中式小镇界的又一次革命，已处于风暴来临前夜。

    蓝城·春风江南一期合院实景图

    最近两年，由于城市土地稀缺、容积率变高，应运而生的叠墅成了爆红的住宅品类，风靡全国。

    如今，这股流变风潮，终于刮到了中式小镇。

    这个重塑中式人居美学生态的精装楼盘，就是宋卫平的第一个上海小镇——蓝城·春风江南。

    位于平湖广陈镇，隔一条小河，即为上海地界。

    从此，这种“叠”起来的合院，将以更亲切的总价门槛，让更多人得以拥有心心念念的江南庭院。芭蕉听雨，岂不美哉快哉！

    NO. 2｜贰

    和正当红的西式叠墅相比，事实上，中式叠院更复杂。

    或许，这也是中式叠院更晚现身的最大原因。基于人们对院落生活的美好向往，一方庭院，成了所有中式产品的必备元素。

    下叠好办，跟合院差不多。那么，怎么解决上叠也得有院子的难题？

    研究了一通春风江南的上下叠院剖面图后，我心中已大致有数。但直到走进它的全新样板区，我才真正领会到所谓叠院的精妙奥义。

    话不多说，随我一同来感受这一神奇的产品吧。

    叠院三开间门头，左右为下叠入户门，中间楼梯通上叠

    先看基本结构。地上一共三层，地下一层，俯瞰呈梯田般层层退台状。下叠为地上一层带庭院+地下室，跟普通的中式合院没什么两样。

    最大的区别在于，下叠的上方部分叠合，又造出上叠。

    重点来了，上叠也是两层结构。首层为地上二层，在下叠建筑的基础上往北大幅缩进，由此形成了南向庭院，实际上这是一处空中花园。

    楼面做了降板处理，增加覆土深度，让二层庭院实现了如同地面院子般的景观营造。

    上叠的二楼，即为地上三层。两间卧室再往北稍稍退让，形成两处南露台。

    春风江南一期合院农庄实景图

    上周六，我站在赶工中的样板房前，虽是雏形，仍强烈感受到它的“我们不一样”。从街巷入口看，地上三层的中式叠院，主体退居较低的合院之后。

    率先映入眼帘的，是古朴三开间将军门头。镂空花格、吊柱等中式元素，彰显大宅风范。

    左右两边各是两套下叠的入户门，中间是长长的楼梯，一侧还有通道通往一楼的电梯。没错，为了老人小孩及手提重物时更方便，上叠贴心配备了电梯。

    楼梯古雅，顶上有檐，名唤“爬山廊”。

    它延续了以往合院中，从街巷到入户门的空间体验。沿廊上行，正对电梯，左右各为上叠的私有入户前厅。

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