2019作品1号 宋卫平第一次做出“中式叠院”!
2015年初,“绿城83㎡最小别墅”掀起一场中国楼市的产品革命。
4年后,宋卫平又要把这些中式小合院,上下叠起来,装上电梯,送进长三角中产家庭的梦想清单中
NO. 1|壹
岁末时分,一档国产综艺悄悄成了收视黑马。
第一集,豆瓣就打出9.4的逆天高分,对,就是《国家宝藏第二季》。第一件国宝叫“样式雷烫样”。
简单解释下,就是以纸板、秫秸、木头为原料,用烙铁熨烫成型。
这些烫样可层层拆卸。打开烫样屋顶,能看到内部的梁架结构、彩画式样,贴着一个个尺寸标签。皇帝一看,就非常清楚房子的设计形状。
为什么我们去故宫,随手拍张照都特别美?因为那是一个个古人精心设计过的建筑和场景。
所以前几天,当我看到一张中式叠院的剖面效果图时,激动之余不由联想:这不就是现代版的“样式雷烫样”嘛。
是的,你没看错,它叫“中式叠院”。
地上三层的结构,分上叠和下叠。因为各自带院子,空间组合方式更费思量。只有用立体剖面,才能让人秒懂,它到底长什么模样。
几乎可以断言,如同当年的“最小83㎡别墅”桃李春风,中式小镇界的又一次革命,已处于风暴来临前夜。
蓝城·春风江南一期合院实景图
最近两年,由于城市土地稀缺、容积率变高,应运而生的叠墅成了爆红的住宅品类,风靡全国。
如今,这股流变风潮,终于刮到了中式小镇。
这个重塑中式人居美学生态的精装楼盘,就是宋卫平的第一个上海小镇——蓝城·春风江南。
位于平湖广陈镇,隔一条小河,即为上海地界。
从此,这种“叠”起来的合院,将以更亲切的总价门槛,让更多人得以拥有心心念念的江南庭院。芭蕉听雨,岂不美哉快哉!
NO. 2|贰
和正当红的西式叠墅相比,事实上,中式叠院更复杂。
或许,这也是中式叠院更晚现身的最大原因。基于人们对院落生活的美好向往,一方庭院,成了所有中式产品的必备元素。
下叠好办,跟合院差不多。那么,怎么解决上叠也得有院子的难题?
研究了一通春风江南的上下叠院剖面图后,我心中已大致有数。但直到走进它的全新样板区,我才真正领会到所谓叠院的精妙奥义。
话不多说,随我一同来感受这一神奇的产品吧。
叠院三开间门头,左右为下叠入户门,中间楼梯通上叠
先看基本结构。地上一共三层,地下一层,俯瞰呈梯田般层层退台状。下叠为地上一层带庭院+地下室,跟普通的中式合院没什么两样。
最大的区别在于,下叠的上方部分叠合,又造出上叠。
重点来了,上叠也是两层结构。首层为地上二层,在下叠建筑的基础上往北大幅缩进,由此形成了南向庭院,实际上这是一处空中花园。
楼面做了降板处理,增加覆土深度,让二层庭院实现了如同地面院子般的景观营造。
上叠的二楼,即为地上三层。两间卧室再往北稍稍退让,形成两处南露台。
春风江南一期合院农庄实景图
上周六,我站在赶工中的样板房前,虽是雏形,仍强烈感受到它的“我们不一样”。从街巷入口看,地上三层的中式叠院,主体退居较低的合院之后。
率先映入眼帘的,是古朴三开间将军门头。镂空花格、吊柱等中式元素,彰显大宅风范。
左右两边各是两套下叠的入户门,中间是长长的楼梯,一侧还有通道通往一楼的电梯。没错,为了老人小孩及手提重物时更方便,上叠贴心配备了电梯。
楼梯古雅,顶上有檐,名唤“爬山廊”。
它延续了以往合院中,从街巷到入户门的空间体验。沿廊上行,正对电梯,左右各为上叠的私有入户前厅。
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