调控从紧 房贷利率短期保持稳定
(原标题:调控从紧 房贷利率短期保持稳定)
备受市场关注的工商银行、农业银行上海分行下调首套房贷利率至9折的消息,一天之内发生反转。10日,工行、农行上海分行先后回应市场传闻称,未对个人住房贷款利率政策进行调整。
专家表示,近一年来,全国首套房贷款平均利率持续走高,房贷利率短期内或趋于稳定。从楼市调控角度看,仍将维持从紧基调,银行个人房贷政策会跟随调控大方向。调控政策或进一步趋严,与长效机制不断相衔接。
政策未变
某接近监管层人士对中国证券报记者表示,目前监管层在房贷方面没有新的要求。从现在情况看,一线城市房地产贷款市场总体平稳,事实上不需要新的政策。
中国证券报记者在致电上海地区工行某网点时,该网点个贷经理表示:“尚未接到通知,目前房贷利率仍执行基准利率95折政策。”
工行上海分行相关负责人10日下午在回应时表示,工行上海分行一贯坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,认真执行个人住房贷款差别化信贷政策,目前未对个人住房贷款利率政策进行调整。该行将严格落实国家对房地产市场发展新要求,按风险审慎定价,确保政策执行到位,促进房地产市场平稳健康发展。
事实上,这件事能如此引发市场关注,原因之一就在于此类情况在目前一线城市中很少见。
从7月数据看,在融360监测的30家银行中,对首套房贷,上海地区房贷利率共5家银行分(支)行可申请9-9.5折优惠;10家银行执行基准利率。深圳和广州地区首套房贷利率大多执行基准上浮10%-15%。
中国证券报记者采访发现,从北京地区看,目前几家国有大行在北京执行首套房贷利率为基准利率上浮10%的政策。
多位国有大行个贷经理表示,目前放款仍是正常速度,新房放款较快。需审批后等客户办理完过户和抵押登记才能放款,整个流程一般在一个月左右。“放款时间变数主要在于办理抵押登记。北京各区并不一样。”
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