房产频道

房地产和互联网牵手走入“无人区”

2018-07-23 16:34:57

  今年的云栖大会·深圳峰会上,阿里云智能生活平台展示了“刷脸社区”:业主步行回到小区,人脸识别系统进行安全甄别放行。楼宇单元门口识别业主身份后,电梯会自动来到一层;业主驾车回到小区,车牌识别系统就会联动挡杆放行,并自动依次点亮车库的路灯,引领车辆到达可用的停车位,随后停车库的单元门自动点亮灯,引领业主到达已自动等候的电梯处。“刷脸社区”是阿里云智慧小区的代表作品,从去年6月28日,阿里云推出智能生活开放平台起,到今年,阿里云已经通过同万科、保利、美的、上海地产等多家房地产企业合作,规模化抢占市场,合作范围涵盖小区、商办和园区。

  在阿里云的战略布局中,智能生活占据其四大物联网的核心地位,其他三项分别为城市、汽车和制造。

  互联网企业伸出的橄榄枝正是地产商急需的,不管是出于提高内部经营效率的需要,还是迫于转型服务提供方的压力,数字化是双方不谋而合的选择。

  物联网化的平台

  包括智慧停车、智慧电梯、智慧监控、智慧安防在内,多个常见的地产领域的智慧解决方案的落地,均依赖于物联网的多层基础设施架构。

  物联网产业链包括感知层-网络层-平台层-应用层,共四个层级。能够提供感知层服务的,目前主要有英特尔、高通、东芝等一流芯片处理器厂商,网络层则由各国的通信巨头参与建设。更为大众熟知的阿里、华为等企业则出现在平台层服务商中,提供数据流的集中、处理和疏散服务,这也是物联网核心价值之一。

  产品形态决定布局,在与地产公司的合作中,阿里将自己定位在开放普惠的物联网平台,为地产商搭建整套物联网化的平台级应用。

  在此基础上,支持具体服务的应用层服务,也就是用户可以感知的例如智慧安防等服务,大多由较小的初创公司提供,或者由互联网巨头生态系统中的合作伙伴共建。

  以阿里的朋友圈为例,设备厂商诸如门锁、空调、灯具等设备构成物理世界,设备的聚集构成了与人交互的基础——生活场景;在生活场景之上,是软件开发商和系统集成商,他们的合作促成了跨厂商、跨品种设备的网络连接,形成整体交互的一整套方案,实现全国的前端一体化方案的落地和维保,从而优化人们的生活体验。

  三方构建的物联网连接,最后由阿里云实现云端设备和服务的打通,让设备本身具有服务的能力,进而将一整套方案输出给房地产公司。

  一套完整的物联网方案为地产行业带来的直观改变就是设备的标准统一,好处直接体现在用户体验的优化上。“举个例子,之前做智能家居,一个门把锁就同一个空调联动,门把锁坏了,换一把锁联动就通不了,为什么?因为锁的连接标准不是统一的。这给消费者的体验是非常差的,对于地产商来说是非常大的一个痛点。”阿里IoT智能人居业务总监邢超表示,实现标准统一、设备兼容,就不会出现由于单个设备的改变产生割裂的消费体验的情况。

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本文来源:经济观察报 作者:肖明玥 责任编辑:梦想天空

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