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沪上银行推存房概念 使用权交给银行房主从中收益

2018-05-08 16:56:49

  现在到银行,不仅能存钱,还能“存房”了?这到底是怎么一回事?沪上首家住房金融服务中心最近在建行浦东分行营业部开门迎客,首次在上海推出“存房”概念,为手头有闲置住房的市民增加了一个出租渠道。那么去银行“存房”有吸引力吗?先来听东广记者俞承璋的报道:

  “存房”业务推出一周多来,前往建行浦东分行营业部咨询的市民络绎不绝。市民钱阿姨冲着建行这块国家银行的牌子,盘算着把手头一套闲置的房子存在建行。

  [有的中介不靠谱,借的人有的乱七八糟的,甚至群租!如果通过银行租的话,从安全性上能够得到保证,而且从租金上也能够得到保证。那我通过你银行租的,时间也比较长,3年以上的。我认为这种形式蛮好的!]

  哪些房子可以存在建行呢?建行浦东分行营业部住房金融服务中心唐经理介绍说,能够存在建行的房子,门槛还是比较高的。

  [我们现在接受的房源是浦东的,然后是中环以内的房子。我们现在只针对住宅,就是你的产证上面写住宅的,就是那种酒店式公寓、商住两用的,我们都不受理,然后我们现在接受的面积是在130平方里面的,面积超大的这种,我们不接受的。还有老公房我们不接受的。]

  房东提出存房申请,建行受理后,建行旗下的建信住房服务公司会派专业人员去现场勘察,评估定价,签订服务合同后,由建信租赁收房并向房东支付费用。

  简单说,“存房”就是房主把房子未来几年使用权限交给银行,双方对房子这几年的收益进行专业评估,达成存房协议。房主可以一次性或者分期从银行获得收益。银行负责房子的使用管理,和房子的出租业务办理。个人如果想要租房子,可以直接去找银行申请,明码标价。目前,建信住房的《房屋服务合同》最长签三年,也就是说业主一次最多能拿三年租金。

  一位建行客户经理表示:“存房”业务最早是在广东试点的,上海刚刚开始,目前是有客户已经在受理,但是成交的或者最终落实的,还没有那么快。对此,已办理“存房”业务的广州市民曹先生表示,如果按传统租房方式一年一签的话,需要找中介付佣金,手续繁琐负担增加。而银行的信誉有保障,同时可一次性拿到40万元租金,一部分拿来家庭消费,另一部分做理财。

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本文来源:东广新闻台 作者: 责任编辑:梦想天空

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