申城上周新房推盘5100余套 创两年半以来新高
上海链家分析师赵葆根认为,这和新盘推盘的价格有着直接的关系。“与以往新房集中成交高峰催化楼市过热行情不同,此次大批量的新房推盘项目,在价格上往往不高于近年的前批次推盘,与周边二手房价格出现持平甚至倒挂的行情亦不鲜见。”
例如,翡丽甲第本次最低报价8.54万元,最高报价11.42万元,而临近的次新房项目翡丽云邸,挂牌均价达到10.58万元;同时翡丽甲第在2015年12月的前次推盘,最低报价8.83万元,最高报价14.46万元,本次推盘报价显著低于前次推盘。又例如奉贤南桥的阳光星期8项目,本次最低和最高报价是3.17和4.12万元,去年12月推盘是3.30和4.20万元,周边如合景万景峰、苏宁荣悦、秋月朗庭等南桥次新房项目的平均报价都在4万元以上。
量增价稳将成主基调
“上海目前实行严格限购限贷与公开摇号等制度,所有一手楼盘都需要在售楼处公示认购条件、公示所有房源价格、公示认购流程时间表、由交易中心严格审核认购人买房资格、由公证处监督开盘摇号。”业内人士表示。
因此,近阶段的新房市场供销释放,会以量增价稳为主要基调,特别是部分近年高成本拿地的项目以稳健价格入市,配合长期严格执行的各项调控政策,将进一步巩固市场的平稳预期。大量入市的房源,也给予了购房者更多的选择余地,令近期成为购房者理性入市的时机。
在4月接下来的时间内,已确定推盘的有3个项目共计1100余套房源。截至目前,4月的新增供应量已经达到7900余套,为最近23个月的最高点。
声明:本网站所提供的信息仅供参考之用,并不代表本网赞同其观点,也不代表本网对其真实性负责。您若对该稿件内容有任何疑问或质疑,请尽快与上海热线联系,本网将迅速给您回应并做相关处理。联系方式:shzixun@online.sh.cn