申城上周新房推盘5100余套 创两年半以来新高

　　上周上海新房推盘超5000套，创近两年半新高，同时成交也同步增长。记者调查获悉，近期开盘的新房价格低于周边次新盘或二手房，是造成近期申城楼市出现“回暖”迹象的一个重要原因。

　　5100余套房源入市

　　据上海链家市场研究部监控数据显示，上周，全市新建商品住宅成交面积为9.34万平方米，环比上涨6.58%；同时，上周全市新建商品住宅成交套数为827套，环比上涨8.82%。市场成交连续第二周出现上涨，逐渐接近于10万平方米的水平。

　　上海楼市上周供应量达到了近年罕见的高点，根据上海链家市场研究部监控的数据显示，上周商品住宅推盘项目12个，总计推出5100余套房源，为最近两年半以来的最高点（前一次高点为2015年10月12-18日，新增供应量5200余套）。其中以青浦的绿地新里波洛克公馆的推盘量最高，超过1100套。12个推盘项目中，市区楼盘占据5席，推盘量达1800余套，涵盖了东外滩、新江湾城、大宁、御桥、真如等区域。

　　但由于网签的相对滞后，本周，这些新盘对成交的拉动较为有限，但预计未来一段时间内会逐渐显现。

　　价格优势推动销售

　　近期由于新盘集中入市，摇号购房也成为市场热议的话题。有媒体爆料称，4月入市的多个楼盘均出现了“认筹数大于房源数”的局面。大宁静安府、泰禾上海院子、海上传奇、翡丽甲第等项目的“认筹数和房源数之比”，在1.6至2.4之间。而有消息称，位于前滩板块的某楼盘，更是437套房源，引来3000余客户认筹参与摇号。

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