而在不同价位段的成交占比情况中，均价4万以下的产品占比继续收缩，但仍占据成交主力，在成交金额方面，也出现了10%的跌幅。而4-6万的产品段则在成交和金额方面均有所增长。

　　上海中原地产市场分析师卢文曦表示：楼市进入春节行情，历来都会出现供求双双下滑的走势，不仅是新房市场，二手房市场也早早进入“假期模式”，带看量处于低位。惯例上，成交低位盘整2-3周后，然后再恢复向上。相反，外地市场开启返乡置业营销热潮，个别项目甚至打出8.8折优惠吸引买家。其背后折射出融资渠道收紧，房企资金链压力增强。在此背景下，不排除年后，一线城市会采取更多营销手段，加快项目去化。

　　上海链家则分析称：截止2月11日，今年以来，全市新建商品住宅成交量为5300余套，较去年同期上涨53%。这一方面是由于今年春节假期相对较晚，1月市场受影响较小；另一方面，供应的放量也是成交量高于去年同期的重要原因，今年以来，全市新建商品住宅新增供应量达4700余套，高出去年同期22%。本周将正式进入春节假期，预计新房市场成交将在上周的基础上有进一步的下滑。