例如部分购房者为规避房屋交易税费,中介机构或开发商就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利。一些被看好的楼盘,部分房企通过捆绑或附加条件等限定方式,强制提供商品或服务并捆绑收费;或者未标明商品房交易及产权转移等代收代办的收费等。
这些在地产界人士看来十分专业、且不容易被外界所觉察的细节,也将成为此次检查的重点关注领域。
一位不愿具名的研究人员指出,以检查的形式,但对商品房销售及交易中,以价格为重点内容的关注,是此前若干调控政策中很少见到的。
正值房地产“银十”传统的销售及交易旺季,发改委及住建部的大检查透露出什么信息。
地产界人士认为,此次以检查而不是政策、意见或通知的形式,透露出政府多层面的信息。一则不是新政策的出台,并没有对房地产政策进行加码。通过检查的形式,则从一个侧面传达出,接下来对房地产不会放松调控的信息。
“如果以政策的形式出台,也未尝不可;但却没有以这种形式出,类似于向市场吹风。这其中可能传达出的信息是,相关部门手中其实有很多可以调控的工具,也完全可以对细份领域及环节做到相当精准的定位调控。但以检查却非政策的形式,可能传达出房地产政策暂时没有加码,但接下来也不会放松调控政策。”一家房产机构分析师说。