发改委联手住建部，将在全国展开以商品房销售为中心的大检查。

　　10月25日国家发改委、住建部联合发出通知，从10月底至11月底，将在全国范围开展商品房销售价格行为的联合检查。有开发商认为，购房压力持续增加，加上限购限贷从严落实，已使短期市场增长势头得到抑制，此次大检查的影响有待进一步观察。

　　实际上，继8月房价增速放缓之后，一二线城市成交价格在9月出现企稳，而三四线城市的房价则继续放缓。据第一太平戴维斯监测，二线城市二手房价格环比增幅从8月的0.36%降至9月的0.15%，增速明显放缓。而70个大中城市9月新房均价环比上涨0.19%，增幅放缓5个基点；二手房均价环比上涨0.21%，增速放缓7个基点。

　　研究人员认为，开发商及中介机构出于谨慎考虑，会加大交易自我审查的力度。而这可能会放缓楼市四季度成交速度，进而对成交量以至价格产生一定影响。

　　“检查”直指价格

　　住建部官网10月25日公布的信息显示，此次检查的对象，为开发商及房地产中介机构，检查的重要内容为对开发商在售楼盘及房产中介二手房销售价格行为。

　　此次两部委即将铺开的全国大检查中，至少有三条是针对价格展开的：商品房销售未明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价；未按规定实行“一套一标”；以及标示信息不全，没有按照规定内容明码标价；或未标明房源销售状态，已售房源所标示价格不是实际成交价。

　　发改委和住建部明确，重点检查的范围中，还将对包括通过虚假价格承诺、虚假价格促销等手段，诱骗消费者进行交易；捂盘惜售，通过炒卖房号操纵市场价格等房产销售及交易行为的多个方面，进行检查。

　　分析人士告诉记者，此次大检查一个值得关注的新特点在于，对房屋销售中的技术细节，两部委给予了特别关注。