三、用对办法，税费也能下降购房本钱

　　许多状况下房子买卖存在减免税的状况，比方以下几种状况：

　　1、卖方出售自己名下满两年的住所，可免征增值税。

　　2、卖方出售自己名下满五年的仅有住所，可免征增值税和个人所得税。

　　3、头次购房可根据房子面积减免契税。

　　需求注意的是，许多税费在处理减免时需求房主合作，购房者要与业主活跃洽谈以获得业主的赞同和合作。

　　四、选房时怎么下降购房本钱?

　　除了以上几点之外，购房者在选房时也能下降购房本钱。

　　1、挑选有赠送面积的楼盘：目前市面上不少楼盘会推出赠送面积的促销办法，比方赠送飘窗天台、小面积书房、衣帽间等。但要注意问清楚，这些面积的由来，是否写入合平等信息。

　　2、挑选物业费低的楼盘：物业费较买房费用来说能够算是微乎其微的开支，但却是一项长久继续的开销，物业费过高的话，久而久之也是一笔不小的本钱。

　　3、挑选较好购房机遇：市面上大都尾房价格低于会集出售期的价格，如果能赶上合适的户型，能够挑选尾房，以较低的价格获得平等品质的房子，性价比更高。

　　4、挑选精装房：对于首套购房族来讲，买房能够优先挑选精装房，既能尽快入住，也能节约不少装修费用。