较为明显的调控成效以及密集出台的调控政策曾为业界有所猜测，部分人认为楼市调控可能在“9·30”这个时间窗口转向。而本次会议对楼市问题的定调，则是对试图投机者的一个坚决回应，亦是对商品房回归居住属性的坚持。

　　实际上，监管层对楼市相关风险早有警惕，金融业对于“资金违规进入楼市”的问题一直高度重视。早在郭树清此次发声之前，江苏、北京、深圳、广州、浙江、江西等多地的人民银行机构、银监局等监管部门已相继发文，强化对消费贷的检查和监管，严控流向楼市；而从银行信贷的相关数据也能看出，楼市调控政策影响明显。1~9月份，房地产开发企业到位资金113095亿元，同比增长8.0%，增速比1~8月份回落1个百分点。其中，个人按揭贷款17739亿元，增速仅为1.3%。

　　更多的长效机制也在深入推进。目前，已有12个大中城市正在推动住房租赁试点工作，北京、上海等地积极探索发展共有产权住房。据住房和城乡建设部部长王蒙徽介绍，下一步，仍将坚持调控目标不动摇、力度不松劲，保持政策的连续性和稳定性。

　　这证明，决策层认识相当清醒：尽管本阶段楼市调控已经收到了较为明显的效果，但仍需建立长效的健康调控机制。