日前，在中共十九大中央金融系统代表团讨论会上，中国人民银行行长周小川再次提示关注泡沫风险，其中楼市风险、影子银行、金融衍生品均是其重点关注对象。无独有偶，银监会主席郭树清也明确表示，要加大力度处置不良资产，规范银行对房地产和地方政府的融资行为，严防银行业资金违规进入房地产市场。

　　除了上述金融业监管者提醒市场保持警惕之心，十九大报告亦明确了中长期的改革方向：“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”，仍是未来一阶段的重要目标。

　　不难发现，监管层对楼市泡沫风险仍然保持高度警惕，同时这次发声也向市场释放明确信号：楼市调控的基调不会改变。

　　应当说，经过近一年以来的楼市调控，本轮调控效果比较明显。统计局最新公布的9月份数据显示，70个大中城市新建商品住宅价格中，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续12个月回落，9月份比8月份分别回落3.5和3.8个百分点；二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续10个月回落，9月份比8月份回落2.2个百分点；二手住宅价格同比涨幅连续8个月回落，9月份比8月份回落1.8个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅连续2个月回落，9月份比8月份分别回落1.1个和0.6个百分点。

　　而综合回顾近几个月来的楼市整体数据可以看到，一线城市及部分热点城市房价的狂热上涨势头已经得到遏制，整体呈量跌价稳或微降的趋势，三、四线城市去库存力度明显加大，尽管部分三、四线城市房价仍有过快上涨的趋势，但纠偏政策也正在陆续出炉。9月中下旬，重庆、长沙、西安、贵阳等二线城市及桂林、北海等三线城市密集出台了房地产调控措施，多是针对短期楼市出现异动的地区进行的定向纠偏。