国家统计局最近发布的数据显示，前三季度全国商品房销售额91904亿元，增长14.6%，增速回落2.6个百分点。其中，住宅销售额增长11.4%，办公楼销售额增长25.2%，商业营业用房销售额增长31.8%。

　　与之相对应，商品房销售面积也呈现回落态势。1-9月商品房销售面积116006万平方米，同比增长10.3%，增速比1-8月份回落2.4个百分点。其中，住宅销售面积增长7.6%，办公楼销售面积增长32.7%，商业营业用房销售面积增长23.7%。

　　一方面，商品房销售增幅呈现回落态势，且随着调控的延续，楼市降温格局也不会出现大的改变，商品房销售增幅也可能会进一步回落；另一方面，商品房销售并没有出现增幅下降的现象，且仍然保持较高的增长幅度，不仅对三、四线城市去库存具有积极作用，对房地产市场稳定也能产生积极影响。也就是说，楼市调控没有对房地产市场产生严重影响，而是遏制了房价的过度上涨，避免了房价过快上涨对居民生活带来进一步伤害，体现了“房子是用来住的、不是用来炒的”原则。

　　楼市调控的目的并不是把房地产市场搞死，让房价出现断崖式下跌。作为经济重要组成部分的房地产市场，对经济增长仍然具有重要影响，这意味着对房地产市场只能温和调控、有序调控，而不能把房价作为唯一调控的目标。房价需要控制，但绝不是断崖式下跌，否则会直接影响经济的稳定，影响就业，影响发展。应该说，目前的状态是比较理想的，也是符合调控的目标的，一、二线城市过于火爆的市场得到了稳定，过快上涨的房价也得到了控制，对经济的作用也得到了比较好的发挥。简言之，楼市调控的平衡点已经找到，楼市的平衡格局正在逐步形成。

　　政府重申了“房子是用来住的，不是用来炒的”原则，进一步明确了房地产市场的定位，并围绕这个定位，提出了“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”的要求。一旦住房的居住属性得到明确，今后房地产市场的发展，就会围绕“居住”二字而展开，围绕“居住”二字做文章，无论是住房的供应还是销售，就都必须突出“居住”二字。其中，购房是满足居住要求的一种方式，租房也是满足居住要求的一种方式，租购并举，才能从根本上解决居民的住房问题，才能让全体人民住有所居。