房企负债规模急剧攀升，潜在风险不断累积，已经引起监管部门的注意。多位业内人士透露，随着一些城市楼市调控政策越来越严，有关部门对房企的融资正在慢慢收紧。

　　据上海证券报报道，以往作为房企定增标配选项的“偿还银行贷款”、“补充流动资金”，最近几个月频频遭到证监会详细追问，世茂股份等公司直接被否，更多的则取消了“偿还银行贷款”、“补充流动资金”。

　　在中粮地产之前，泰禾集团、中洲控股和新城控股等公司已经因类似原因调整定增方案，将募资规模下调。

　　除了约束定增项目，融资比例最大的公司债也被重点关注，并有进一步收紧之势。

　　据了解，上海证券交易所正在为房地产企业发行公司债设立准入门槛。根据初步方案，发债主体评级须达到AA级及以上，且满足其他四类条件的其中之一。此外，发债房企还将实行分类管理，正常类、关注类可正常发行，风险类企业发债将受限。

　　另外，有关部门对创新融资渠道的管控也在加强，尤其是对房企拿地环节的配资行为进行限制。一位银行人士表示，目前房企融资拿地，主要通过银行理财资金注入资管计划，但是银行理财新规(意见征求中)出来后，就只能对接信托计划了。

　　市场人士表示，若要有效控制相关资金流入土地市场，还需多个监管部门联手行动，协同作战才能降龙伏魔。