“金九银十”上半程，楼市整体热情高涨，不少地区都出现量价齐升的景象，甚至一些热门城市出现严重的“抢房潮”。在新房市场火爆的同时，二手房也不甘示弱，无论是价格还是成交都一路飘红。

　　而在刚刚过去的十一黄金周，短短7天时间内19个热点城市接连出台了楼市新政，不少城市纷纷祭出了“限”字诀，严格控制购房套数。从十一期间楼市成交来看，调控初显成效，新房二手房均遇冷。

　　政策调控下，购房门槛越来越高，买房也需更加谨慎。购房者在购房时要少一些冲动、多一些理性，面对各具优势的新房和二手房，还需慎重考虑。

　　新房党：买房就要买新的！

　　受传统心理的影响，很多人在资金等条件允许的情况会首选新房。根据房天下调查显示，在想要购买新房的网友中，传统买新不买旧心理是大部分人选择新房的重要原因，参与调查的网友中有36%选择了这一项。此外，新房良好的物业配套和较低的首付也是新房党们考虑的重要因素。

　　济南小伙大刘就是一个典型的新房党。90后的大刘已经工作三年了，近期看到疯涨的房价开始有些沉不住气，想要在结婚前买一套属于自己的房子。

　　但是楼市的火热远远超出他想象，位置好价格又合适的楼盘都要排卡抢房、冷门的楼盘大刘又看不上……折腾了一个多月还没有挑到合适的新房。

　　不少亲戚朋友纷纷劝他不要执着于新房，买套合适的二手房也不错。大刘一口拒绝：“买房就要买新的！新房才是自己的亲孩子，能根据自己的喜好装修，而且物业配套好；二手房总像领养来的，到处都是别人的痕迹。”

　　执着于新房的大刘现在依旧每天浏览房产网站，关注着楼盘动态，济南新政发布后他觉得自己的新房快要入手了。

　　二手房党：快速入住很重要！

　　相较新房党的“求新”，二手房党更多考虑“救急”。房天下调查显示，38%的网友表示选择购买二手房的原因是二手房是现房可以很快入住。另外，学区等有利的位置也是36%的网友买二手房时考虑的重要因素。

北京的王大妈是二手房党的领军人物。作为一个手握千万拆迁款，月入几千元退休金的“壕儿”，她坚定不移地支持买二手房。

　　自己和老伴儿要搬家了，挨着公园买套二手房，位置好周边配套齐全，用她自己的话说“烟火气儿足，人气儿旺”。

　　儿子结婚要买房，地铁附近买套二手房，上班方便还即买即住，不用等装修、不用吸甲醛。

　　近期王大妈的儿媳妇儿生了对双胞胎，她又开启了看房模式，打算帮儿子一起买套宽敞一点的住宅，“我瞅着木樨园那块儿的二手房就不错，交通便利房价还便宜。”确实，根据房天下查房价显示，9月木樨园参考均价每平米仅39084元。

　　新房党PK二手房党 平分秋色

　　总体看来，新房和二手房各有优劣。买房时选择新房还是二手房，一直都是一个争论不休的问题。

　　根据房天下统计，参与调查的网友中有54%选择购买二手房，另外46%表示更想购买新房，新房和二手房可谓平分秋色。

　　而在承载不同的需求方面，新房和二手房也是相差无几。根据房天下调查显示，为了首套房自住、改善住宅和投资购房在新房和二手房中都分布比较均衡。

　　总之，新房和二手房各有所长也各有其短，无论是新房党还是二手房党最终想要的都只是一套房子一个家，应该尊重每个人的选择。